Provincie
Makelaars en woningwaarde in Gelderland
Gelderland strekt van de Veluwe en Paleis Het Loo tot Foodvalley bij Wageningen campus, Arnhem met Vitesse en Nijmegen met NEC en de Vierdaagse. Waalsprong, Achterhoek en Rivierenland rond Tiel vormen elk eigen deelmarkten met eigen prijslogica. Gebruik deze pagina om te bepalen welke plaats of deelmarkt in Gelderland je het eerst bekijkt. De inhoud is bedoeld voor woningeigenaren in Gelderland die regionale verschillen tussen plaatsen en dorpen willen meenemen.
Woningmarkt overzicht
Woningmarktbeeld in Gelderland
Dit overzicht toont samengevatte woningmarktinformatie per provincie. Gebruik de cijfers als vertrekpunt, niet als taxatie of actuele voorraadlijst. De mediaan is het midden van het aanbod; het gemiddelde ligt vaak hoger door dure woningen. Prijs per m² helpt woningtypen met verschillende oppervlaktes vergelijken.
Marktdekking
- Woningen in marktbeeld
- 79.995
- Met vraagprijs
- 75.364
- Met prijs per m²
- 74.617
- Met woonoppervlakte
- 78.732
- Gemiddelde woonoppervlakte
- 121 m2
| Plaats | Woningen | Mediane vraagprijs | Gemiddelde vraagprijs | Prijs per m² | Woonoppervlakte | Vraagprijsmetingen | Prijs per m2 metingen |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Arnhem | 7.377 | € 375.000 | € 441.167 | € 4.156/m2 | 104 m2 | 6.428 | 6.414 |
| Nijmegen | 6.618 | € 400.000 | € 471.223 | € 4.704/m2 | 102 m2 | 5.988 | 5.977 |
| Apeldoorn | 5.532 | € 400.000 | € 467.051 | € 4.040/m2 | 115 m2 | 5.306 | 5.286 |
| Ede | 3.506 | € 425.000 | € 466.765 | € 4.429/m2 | 105 m2 | 3.243 | 3.236 |
| Harderwijk | 2.372 | € 450.000 | € 504.176 | € 4.542/m2 | 111 m2 | 2.210 | 2.189 |
| Tiel | 1.718 | € 410.000 | € 451.913 | € 3.954/m2 | 115 m2 | 1.597 | 1.586 |
| Doetinchem | 1.604 | € 375.000 | € 413.814 | € 3.459/m2 | 120 m2 | 1.527 | 1.520 |
| Wijchen | 1.397 | € 449.000 | € 505.151 | € 4.171/m2 | 125 m2 | 1.373 | 1.367 |
| Zutphen | 1.367 | € 375.000 | € 433.862 | € 3.613/m2 | 121 m2 | 1.274 | 1.267 |
| Wageningen | 1.301 | € 425.000 | € 500.268 | € 4.535/m2 | 111 m2 | 1.238 | 1.233 |
| Ermelo | 1.298 | € 485.000 | € 540.579 | € 4.752/m2 | 114 m2 | 1.237 | 1.204 |
| Barneveld | 1.237 | € 469.000 | € 531.357 | € 4.433/m2 | 122 m2 | 1.172 | 1.169 |
| Nijkerk | 1.213 | € 475.000 | € 539.653 | € 4.525/m2 | 119 m2 | 1.171 | 1.167 |
| Zevenaar | 1.070 | € 369.000 | € 404.525 | € 3.490/m2 | 119 m2 | 1.025 | 1.022 |
| Culemborg | 1.060 | € 439.500 | € 497.596 | € 4.390/m2 | 115 m2 | 1.025 | 1.006 |
| Putten | 1.023 | € 545.000 | € 630.941 | € 4.868/m2 | 123 m2 | 980 | 966 |
| Winterswijk | 994 | € 325.000 | € 369.084 | € 3.264/m2 | 116 m2 | 952 | 922 |
| Velp (Ge) | 884 | € 387.000 | € 478.100 | € 4.238/m2 | 112 m2 | 832 | 830 |
| Elst (Ge) | 795 | € 500.000 | € 545.494 | € 4.362/m2 | 128 m2 | 756 | 745 |
| Huissen | 786 | € 449.750 | € 504.170 | € 3.973/m2 | 128 m2 | 754 | 749 |
| Voorthuizen | 780 | € 450.000 | € 463.616 | € 4.156/m2 | 103 m2 | 738 | 733 |
| Epe | 752 | € 450.000 | € 577.333 | € 4.526/m2 | 122 m2 | 712 | 709 |
| Nunspeet | 686 | € 475.000 | € 526.603 | € 4.356/m2 | 120 m2 | 665 | 660 |
| Lunteren | 664 | € 598.000 | € 681.901 | € 5.131/m2 | 128 m2 | 611 | 598 |
| Duiven | 627 | € 398.000 | € 435.925 | € 3.810/m2 | 115 m2 | 590 | 589 |
| Bennekom | 625 | € 525.000 | € 598.589 | € 4.754/m2 | 125 m2 | 580 | 576 |
| Lochem | 600 | € 400.000 | € 449.238 | € 3.520/m2 | 124 m2 | 550 | 549 |
| Beneden-Leeuwen | 584 | € 475.000 | € 505.490 | € 3.849/m2 | 137 m2 | 558 | 551 |
| Zaltbommel | 568 | € 469.500 | € 542.778 | € 4.278/m2 | 129 m2 | 542 | 540 |
| Druten | 531 | € 410.000 | € 439.057 | € 3.784/m2 | 119 m2 | 507 | 507 |
| Groesbeek | 527 | € 425.000 | € 487.094 | € 3.921/m2 | 126 m2 | 510 | 504 |
| Lent | 520 | € 595.000 | € 629.980 | € 4.785/m2 | 133 m2 | 482 | 479 |
| Oosterbeek | 513 | € 639.500 | € 717.269 | € 5.281/m2 | 135 m2 | 482 | 481 |
| Dieren | 467 | € 360.000 | € 405.987 | € 3.598/m2 | 114 m2 | 433 | 432 |
| Scherpenzeel (Ge) | 467 | € 474.950 | € 514.481 | € 4.483/m2 | 117 m2 | 449 | 446 |
| Beuningen (Ge) | 463 | € 435.000 | € 500.200 | € 3.775/m2 | 132 m2 | 461 | 458 |
| Aalten | 450 | € 350.000 | € 406.922 | € 3.290/m2 | 128 m2 | 447 | 435 |
| Westervoort | 433 | € 375.000 | € 426.830 | € 3.593/m2 | 119 m2 | 409 | 408 |
| Heerde | 417 | € 492.500 | € 574.571 | € 4.435/m2 | 130 m2 | 410 | 406 |
| Didam | 415 | € 399.000 | € 445.921 | € 3.446/m2 | 132 m2 | 386 | 375 |
| Vaassen | 405 | € 450.000 | € 519.473 | € 4.270/m2 | 123 m2 | 397 | 397 |
| Hattem | 404 | € 469.000 | € 583.996 | € 4.374/m2 | 135 m2 | 381 | 374 |
| Beekbergen | 400 | € 339.000 | € 547.049 | € 4.184/m2 | 111 m2 | 381 | 376 |
| Wezep | 387 | € 469.000 | € 487.036 | € 4.031/m2 | 124 m2 | 379 | 376 |
| Lichtenvoorde | 380 | € 375.000 | € 402.880 | € 3.564/m2 | 117 m2 | 380 | 378 |
| Bemmel | 375 | € 495.000 | € 551.825 | € 4.189/m2 | 134 m2 | 372 | 370 |
| Malden | 367 | € 495.000 | € 565.660 | € 4.106/m2 | 139 m2 | 350 | 346 |
| Doorwerth | 360 | € 373.750 | € 477.548 | € 4.169/m2 | 113 m2 | 326 | 324 |
| Eerbeek | 359 | € 445.000 | € 490.268 | € 3.884/m2 | 124 m2 | 355 | 351 |
| Doesburg | 354 | € 377.000 | € 452.536 | € 3.423/m2 | 136 m2 | 344 | 344 |
| Twello | 350 | € 549.000 | € 616.350 | € 4.639/m2 | 137 m2 | 341 | 340 |
| Kesteren | 346 | € 477.000 | € 532.142 | € 4.212/m2 | 131 m2 | 336 | 321 |
| Renkum | 335 | € 452.500 | € 486.211 | € 4.093/m2 | 120 m2 | 312 | 312 |
| Kerkdriel | 328 | € 485.000 | € 541.034 | € 4.048/m2 | 136 m2 | 310 | 306 |
| Groenlo | 326 | € 335.000 | € 409.202 | € 3.209/m2 | 126 m2 | 312 | 312 |
| Elburg | 325 | € 400.000 | € 476.741 | € 3.934/m2 | 123 m2 | 313 | 306 |
| Meteren | 325 | € 471.500 | € 540.689 | € 4.383/m2 | 125 m2 | 320 | 317 |
| Geldermalsen | 310 | € 489.000 | € 544.813 | € 4.322/m2 | 130 m2 | 305 | 303 |
| Hoevelaken | 304 | € 535.000 | € 612.937 | € 4.785/m2 | 131 m2 | 285 | 285 |
| Eibergen | 290 | € 358.250 | € 413.866 | € 3.230/m2 | 133 m2 | 286 | 279 |
| Brummen | 281 | € 429.250 | € 561.268 | € 3.750/m2 | 140 m2 | 254 | 250 |
| Ulft | 280 | € 375.000 | € 400.880 | € 3.270/m2 | 125 m2 | 271 | 271 |
| 's-Heerenberg | 274 | € 300.000 | € 341.261 | € 2.952/m2 | 117 m2 | 247 | 245 |
| Neede | 274 | € 375.859 | € 407.921 | € 3.203/m2 | 133 m2 | 266 | 259 |
| Rheden | 271 | € 395.000 | € 450.169 | € 3.826/m2 | 119 m2 | 258 | 257 |
| Oldebroek | 269 | € 455.000 | € 509.575 | € 4.151/m2 | 125 m2 | 265 | 262 |
| Heteren | 256 | € 399.000 | € 464.248 | € 3.680/m2 | 133 m2 | 247 | 225 |
| Zelhem | 251 | € 415.000 | € 485.808 | € 3.969/m2 | 125 m2 | 245 | 245 |
| Ruurlo | 246 | € 465.000 | € 511.313 | € 3.638/m2 | 143 m2 | 243 | 243 |
| Otterlo | 244 | € 249.750 | € 377.705 | € 3.787/m2 | 90 m2 | 228 | 226 |
| Vorden | 238 | € 525.000 | € 639.130 | € 4.205/m2 | 152 m2 | 227 | 226 |
| Wapenveld | 229 | € 475.000 | € 584.752 | € 4.151/m2 | 139 m2 | 202 | 199 |
| 'T Harde | 228 | € 399.500 | € 462.538 | € 3.758/m2 | 122 m2 | 212 | 211 |
| Zetten | 225 | € 470.000 | € 512.312 | € 4.031/m2 | 130 m2 | 215 | 214 |
| Maurik | 223 | € 472.000 | € 506.849 | € 4.207/m2 | 127 m2 | 206 | 204 |
| Borculo | 213 | € 375.000 | € 410.878 | € 3.223/m2 | 124 m2 | 191 | 190 |
| Nijkerkerveen | 210 | € 680.000 | € 725.665 | € 5.118/m2 | 145 m2 | 206 | 199 |
| Dinxperlo | 201 | € 350.000 | € 384.468 | € 3.155/m2 | 127 m2 | 197 | 196 |
| Millingen aan de Rijn | 200 | € 425.000 | € 437.990 | € 3.608/m2 | 128 m2 | 199 | 196 |
| Ugchelen | 198 | € 589.500 | € 640.495 | € 4.768/m2 | 135 m2 | 198 | 196 |
| Gendt | 197 | € 419.000 | € 472.403 | € 3.956/m2 | 123 m2 | 195 | 192 |
| Wehl | 197 | € 398.500 | € 444.026 | € 3.599/m2 | 128 m2 | 190 | 190 |
| Warnsveld | 180 | € 450.000 | € 549.872 | € 3.883/m2 | 142 m2 | 172 | 168 |
| Varsseveld | 179 | € 385.000 | € 431.736 | € 3.528/m2 | 133 m2 | 174 | 174 |
| Garderen | 176 | € 239.500 | € 454.532 | € 4.104/m2 | 97 m2 | 158 | 157 |
| Hedel | 174 | € 489.000 | € 556.947 | € 4.083/m2 | 139 m2 | 169 | 168 |
| Ochten | 168 | € 445.000 | € 452.363 | € 3.881/m2 | 113 m2 | 159 | 156 |
| Gorssel | 167 | € 657.000 | € 744.222 | € 4.717/m2 | 157 m2 | 160 | 158 |
| Hengelo (Ge) | 165 | € 482.000 | € 537.648 | € 3.747/m2 | 145 m2 | 162 | 162 |
| Wekerom | 156 | € 498.000 | € 534.583 | € 4.426/m2 | 120 m2 | 149 | 149 |
| Silvolde | 154 | € 385.000 | € 421.604 | € 3.263/m2 | 134 m2 | 151 | 151 |
| Ewijk | 154 | € 325.000 | € 402.737 | € 3.059/m2 | 127 m2 | 148 | 144 |
| Doornspijk | 153 | € 444.000 | € 526.339 | € 3.751/m2 | 129 m2 | 148 | 141 |
| Hulshorst | 147 | € 317.500 | € 433.188 | € 3.901/m2 | 104 m2 | 144 | 135 |
| Lienden | 146 | € 550.000 | € 623.933 | € 4.390/m2 | 147 m2 | 143 | 139 |
| Gaanderen | 144 | € 373.500 | € 418.655 | € 3.431/m2 | 129 m2 | 144 | 144 |
| Herveld | 143 | € 472.000 | € 559.598 | € 4.088/m2 | 137 m2 | 136 | 136 |
| Ammerzoden | 142 | € 485.000 | € 509.707 | € 4.015/m2 | 131 m2 | 137 | 136 |
| Dreumel | 137 | € 515.000 | € 569.572 | € 4.018/m2 | 153 m2 | 135 | 130 |
| Terborg | 135 | € 349.000 | € 396.216 | € 3.086/m2 | 126 m2 | 123 | 123 |
| Gendringen | 134 | € 397.000 | € 430.713 | € 3.133/m2 | 142 m2 | 134 | 134 |
| Kootwijkerbroek | 132 | € 594.950 | € 720.330 | € 4.884/m2 | 155 m2 | 125 | 115 |
| Eefde | 131 | € 537.500 | € 606.417 | € 4.145/m2 | 145 m2 | 127 | 124 |
| Dodewaard | 128 | € 490.000 | € 571.697 | € 4.122/m2 | 149 m2 | 124 | 122 |
| Heelsum | 127 | € 397.500 | € 503.295 | € 3.912/m2 | 125 m2 | 113 | 112 |
| Hoenderloo (Gem. Apeldoorn) | 126 | € 239.000 | € 456.668 | € 3.709/m2 | 102 m2 | 122 | 114 |
| Giesbeek | 125 | € 372.500 | € 426.452 | € 3.468/m2 | 126 m2 | 124 | 124 |
| Opheusden | 119 | € 495.000 | € 528.370 | € 4.220/m2 | 128 m2 | 103 | 102 |
| Ophemert | 119 | € 510.000 | € 568.809 | € 4.022/m2 | 141 m2 | 117 | 114 |
| Laren (Ge) | 118 | € 549.500 | € 657.454 | € 4.212/m2 | 154 m2 | 114 | 112 |
| Elspeet | 115 | € 629.000 | € 680.902 | € 4.795/m2 | 146 m2 | 113 | 109 |
| Driel | 114 | € 447.000 | € 527.500 | € 3.797/m2 | 139 m2 | 110 | 107 |
| Hierden | 113 | € 657.500 | € 811.464 | € 5.359/m2 | 170 m2 | 110 | 100 |
| Brakel | 112 | € 450.000 | € 497.477 | € 4.137/m2 | 123 m2 | 108 | 107 |
| Gameren | 112 | € 495.000 | € 601.686 | € 4.304/m2 | 141 m2 | 110 | 108 |
| Zeddam | 108 | € 370.000 | € 479.448 | € 3.641/m2 | 133 m2 | 106 | 106 |
| Ederveen | 108 | € 575.000 | € 675.387 | € 5.083/m2 | 138 m2 | 97 | 97 |
| Tolkamer | 106 | € 335.000 | € 385.224 | € 3.099/m2 | 124 m2 | 105 | 105 |
| Beek (Gem. Berg En Dal) | 106 | € 512.500 | € 631.020 | € 4.221/m2 | 146 m2 | 100 | 98 |
| Harskamp | 105 | € 595.000 | € 668.098 | € 4.731/m2 | 143 m2 | 97 | 97 |
| Uddel | 103 | € 564.500 | € 590.912 | € 4.066/m2 | 132 m2 | 102 | 98 |
| Beusichem | 103 | € 569.000 | € 642.942 | € 4.393/m2 | 149 m2 | 99 | 99 |
| Oosterhout (Ge) | 103 | € 472.500 | € 526.214 | € 4.421/m2 | 127 m2 | 100 | 95 |
| Rossum (Ge) | 102 | € 499.000 | € 579.026 | € 4.388/m2 | 138 m2 | 96 | 94 |
| Stroe | 101 | € 494.000 | € 536.997 | € 4.376/m2 | 122 m2 | 96 | 93 |
| Voorst (Gem. Voorst) | 101 | € 495.000 | € 607.439 | € 4.538/m2 | 155 m2 | 90 | 87 |
| Beesd | 100 | € 497.500 | € 614.516 | € 4.044/m2 | 159 m2 | 94 | 92 |
| Berg En Dal | 99 | € 404.500 | € 595.760 | € 4.341/m2 | 134 m2 | 98 | 98 |
| Epse | 98 | € 475.000 | € 706.437 | € 4.522/m2 | 150 m2 | 95 | 93 |
| Loenen | 97 | € 592.000 | € 630.073 | € 4.932/m2 | 139 m2 | 96 | 93 |
| Lobith | 93 | € 300.000 | € 352.328 | € 2.872/m2 | 129 m2 | 93 | 93 |
| Aalst | 92 | € 369.000 | € 350.854 | € 3.569/m2 | 95 m2 | 91 | 91 |
| Asperen | 90 | € 390.000 | € 449.063 | € 4.372/m2 | 111 m2 | 87 | 86 |
| Buren (Ge) | 90 | € 475.000 | € 534.730 | € 4.219/m2 | 127 m2 | 89 | 89 |
| Laag-Soeren | 89 | € 447.500 | € 481.502 | € 4.262/m2 | 109 m2 | 88 | 85 |
| Leuth | 88 | € 415.000 | € 421.253 | € 3.392/m2 | 126 m2 | 85 | 84 |
| Beek (Gem. Montferland) | 88 | € 429.000 | € 535.102 | € 3.694/m2 | 130 m2 | 78 | 77 |
| Winterswijk Meddo | 88 | € 428.000 | € 462.463 | € 3.450/m2 | 147 m2 | 87 | 80 |
| Pannerden | 83 | € 397.000 | € 414.061 | € 3.190/m2 | 131 m2 | 76 | 75 |
| Tuil | 83 | € 477.500 | € 519.440 | € 3.977/m2 | 134 m2 | 83 | 83 |
| Angeren | 82 | € 485.000 | € 583.596 | € 4.063/m2 | 149 m2 | 77 | 74 |
| Boven-Leeuwen | 82 | € 475.000 | € 524.851 | € 3.649/m2 | 155 m2 | 81 | 71 |
| Wamel | 81 | € 472.000 | € 494.731 | € 3.475/m2 | 151 m2 | 80 | 80 |
| Oosterwolde (Ge) | 80 | € 549.500 | € 599.006 | € 4.430/m2 | 137 m2 | 80 | 79 |
| Emst | 79 | € 695.000 | € 752.259 | € 5.407/m2 | 141 m2 | 79 | 78 |
| Bruchem | 78 | € 497.500 | € 533.385 | € 4.118/m2 | 128 m2 | 78 | 77 |
| Velddriel | 77 | € 539.000 | € 655.979 | € 4.294/m2 | 166 m2 | 72 | 67 |
| Zoelen | 75 | € 539.000 | € 590.616 | € 4.164/m2 | 153 m2 | 73 | 73 |
| Overasselt | 74 | € 500.000 | € 688.420 | € 3.903/m2 | 175 m2 | 72 | 72 |
| Drempt | 74 | € 437.000 | € 522.946 | € 3.535/m2 | 152 m2 | 74 | 70 |
| Maasbommel | 74 | € 499.500 | € 566.417 | € 3.650/m2 | 162 m2 | 72 | 71 |
| Valburg | 74 | € 550.000 | € 599.840 | € 3.880/m2 | 157 m2 | 72 | 72 |
| Weurt | 74 | € 450.000 | € 510.284 | € 3.845/m2 | 134 m2 | 74 | 74 |
| Halle | 72 | € 510.000 | € 595.292 | € 3.866/m2 | 161 m2 | 72 | 71 |
| Haaften | 72 | € 519.000 | € 577.395 | € 3.960/m2 | 153 m2 | 70 | 70 |
| Braamt | 71 | € 265.000 | € 370.963 | € 2.979/m2 | 118 m2 | 69 | 66 |
| Doornenburg | 71 | € 450.000 | € 522.035 | € 3.659/m2 | 153 m2 | 71 | 63 |
| Steenderen | 71 | € 455.000 | € 582.338 | € 3.389/m2 | 183 m2 | 71 | 71 |
| Wenum Wiesel | 71 | € 790.000 | € 916.853 | € 5.583/m2 | 176 m2 | 68 | 67 |
| Deest | 71 | € 399.000 | € 455.049 | € 3.427/m2 | 136 m2 | 71 | 68 |
| Herwijnen | 70 | € 500.000 | € 591.254 | € 3.889/m2 | 159 m2 | 63 | 63 |
| Alphen (Ge) | 70 | € 482.250 | € 530.542 | € 3.553/m2 | 156 m2 | 70 | 69 |
| Lathum | 70 | € 550.000 | € 543.426 | € 4.073/m2 | 129 m2 | 69 | 69 |
| Wilp | 68 | € 699.000 | € 772.402 | € 4.642/m2 | 171 m2 | 64 | 60 |
| Wolfheze | 68 | € 645.000 | € 699.886 | € 4.757/m2 | 146 m2 | 57 | 57 |
| Beltrum | 67 | € 425.000 | € 465.985 | € 3.903/m2 | 129 m2 | 67 | 67 |
| Kootwijk | 67 | € 167.000 | € 344.113 | € 3.568/m2 | 78 m2 | 62 | 62 |
| Ingen | 65 | € 559.000 | € 598.000 | € 4.118/m2 | 154 m2 | 64 | 63 |
| Ooij | 64 | € 450.000 | € 561.180 | € 4.017/m2 | 137 m2 | 64 | 62 |
| Harfsen | 64 | € 469.000 | € 556.306 | € 4.786/m2 | 124 m2 | 63 | 62 |
| Angerlo | 63 | € 500.000 | € 558.430 | € 3.849/m2 | 144 m2 | 61 | 61 |
| Heumen | 62 | € 549.000 | € 624.077 | € 4.157/m2 | 145 m2 | 58 | 58 |
| Deil | 62 | € 497.500 | € 615.633 | € 4.258/m2 | 150 m2 | 60 | 60 |
| Eck En Wiel | 60 | € 495.000 | € 527.895 | € 4.145/m2 | 135 m2 | 57 | 57 |
| Rozendaal | 60 | € 775.000 | € 896.417 | € 5.227/m2 | 174 m2 | 60 | 58 |
| Poederoijen | 59 | € 485.000 | € 533.809 | € 3.888/m2 | 138 m2 | 55 | 55 |
| Barchem | 59 | € 512.500 | € 691.153 | € 3.827/m2 | 169 m2 | 58 | 54 |
| Kilder | 58 | € 449.000 | € 523.157 | € 4.122/m2 | 137 m2 | 54 | 52 |
| Baak | 57 | € 490.000 | € 512.327 | € 3.484/m2 | 147 m2 | 57 | 57 |
| Babberich | 56 | € 370.000 | € 429.518 | € 3.385/m2 | 126 m2 | 55 | 55 |
| Terwolde | 54 | € 675.000 | € 677.221 | € 4.231/m2 | 162 m2 | 52 | 52 |
| Zuilichem | 54 | € 449.000 | € 520.406 | € 4.078/m2 | 130 m2 | 53 | 53 |
| Almen | 53 | € 685.000 | € 864.406 | € 4.638/m2 | 188 m2 | 53 | 48 |
| Heerewaarden | 53 | € 467.500 | € 588.520 | € 3.997/m2 | 154 m2 | 50 | 50 |
| Lieren | 53 | € 524.500 | € 470.414 | € 4.046/m2 | 109 m2 | 53 | 52 |
| Klarenbeek (Gem. Apeldoorn) | 53 | € 637.000 | € 681.696 | € 4.502/m2 | 156 m2 | 53 | 51 |
| Tricht | 53 | € 459.000 | € 578.043 | € 4.362/m2 | 121 m2 | 47 | 47 |
| Winssen | 53 | € 482.000 | € 603.598 | € 3.749/m2 | 152 m2 | 46 | 45 |
| Aerdt | 52 | € 376.250 | € 499.625 | € 3.871/m2 | 130 m2 | 52 | 50 |
| Groessen | 52 | € 550.000 | € 686.294 | € 3.616/m2 | 216 m2 | 51 | 50 |
| Kerk-Avezaath (Gem. Buren) | 51 | € 564.900 | € 555.977 | € 4.112/m2 | 142 m2 | 47 | 47 |
| Etten | 50 | € 382.000 | € 434.711 | € 3.688/m2 | 128 m2 | 50 | 50 |
| Haarlo | 50 | € 430.000 | € 493.490 | € 3.567/m2 | 140 m2 | 50 | 49 |
| Vuren | 48 | € 475.000 | € 721.883 | € 4.419/m2 | 144 m2 | 47 | 46 |
| Andelst | 47 | € 499.000 | € 616.702 | € 3.862/m2 | 156 m2 | 47 | 47 |
| Spijk (Gem. West Betuwe) | 47 | € 625.000 | € 752.044 | € 4.362/m2 | 174 m2 | 45 | 42 |
| Stokkum | 47 | € 500.000 | € 603.372 | € 3.955/m2 | 148 m2 | 43 | 43 |
| Zieuwent | 47 | € 375.000 | € 418.436 | € 3.101/m2 | 157 m2 | 47 | 46 |
| Haalderen | 46 | € 407.500 | € 472.457 | € 3.643/m2 | 133 m2 | 46 | 45 |
| Afferden (Ge) | 45 | € 450.000 | € 477.349 | € 3.379/m2 | 150 m2 | 43 | 40 |
| Bredevoort | 45 | € 374.016 | € 387.730 | € 3.389/m2 | 118 m2 | 45 | 45 |
| Appeltern | 44 | € 598.000 | € 684.801 | € 3.574/m2 | 186 m2 | 40 | 40 |
| Hummelo | 44 | € 610.000 | € 663.013 | € 3.749/m2 | 224 m2 | 38 | 38 |
| Hattemerbroek | 43 | € 549.500 | € 446.561 | € 3.513/m2 | 114 m2 | 37 | 36 |
| Ellecom | 42 | € 625.000 | € 660.378 | € 4.041/m2 | 170 m2 | 41 | 41 |
| Heelweg | 42 | € 466.200 | € 566.988 | € 3.699/m2 | 169 m2 | 41 | 38 |
| Keijenborg | 42 | € 475.000 | € 525.012 | € 3.652/m2 | 150 m2 | 42 | 42 |
| Oene | 42 | € 675.000 | € 696.970 | € 4.635/m2 | 146 m2 | 33 | 33 |
| Terschuur | 42 | € 759.250 | € 929.642 | € 4.874/m2 | 215 m2 | 42 | 41 |
| Nederhemert | 41 | € 475.000 | € 527.189 | € 3.880/m2 | 140 m2 | 41 | 40 |
| Klarenbeek (Gem. Voorst) | 41 | € 684.000 | € 776.588 | € 4.777/m2 | 170 m2 | 40 | 39 |
| Horssen | 40 | € 525.000 | € 549.784 | € 3.896/m2 | 155 m2 | 37 | 33 |
| Puiflijk | 40 | € 569.000 | € 617.526 | € 3.701/m2 | 165 m2 | 39 | 39 |
| Ijzendoorn | 38 | € 519.000 | € 540.162 | € 4.454/m2 | 124 m2 | 37 | 37 |
| Heukelum | 37 | € 585.000 | € 648.014 | € 4.566/m2 | 146 m2 | 36 | 36 |
| Varik | 37 | € 525.000 | € 611.270 | € 4.515/m2 | 139 m2 | 37 | 37 |
| Winterswijk Kotten | 37 | € 260.000 | € 459.977 | € 4.045/m2 | 147 m2 | 37 | 37 |
| Zwartebroek | 36 | € 750.000 | € 844.514 | € 5.390/m2 | 154 m2 | 36 | 33 |
| Zoelmond | 36 | € 570.000 | € 652.319 | € 4.191/m2 | 167 m2 | 36 | 31 |
| Rhenoy | 35 | € 600.000 | € 631.574 | € 4.571/m2 | 139 m2 | 34 | 34 |
| Herwen | 35 | € 424.950 | € 476.776 | € 3.522/m2 | 140 m2 | 34 | 33 |
| Netterden | 35 | € 475.000 | € 444.300 | € 3.377/m2 | 140 m2 | 35 | 35 |
| Waardenburg | 35 | € 446.250 | € 475.594 | € 3.859/m2 | 136 m2 | 32 | 32 |
| Lievelde | 34 | € 386.017 | € 456.622 | € 3.276/m2 | 147 m2 | 34 | 33 |
| Vierhouten | 34 | € 600.000 | € 654.463 | € 5.146/m2 | 136 m2 | 34 | 33 |
| Westendorp | 34 | € 449.000 | € 516.270 | € 3.483/m2 | 139 m2 | 30 | 27 |
| Hoog-Keppel | 32 | € 393.000 | € 562.129 | € 4.133/m2 | 145 m2 | 31 | 31 |
| Bergharen | 32 | € 545.000 | € 599.855 | € 3.900/m2 | 181 m2 | 31 | 31 |
| Veessen | 32 | € 637.500 | € 690.719 | € 4.130/m2 | 168 m2 | 32 | 32 |
| Rumpt | 31 | € 685.000 | € 712.438 | € 4.850/m2 | 179 m2 | 24 | 24 |
| Harreveld | 31 | € 395.000 | € 461.179 | € 3.095/m2 | 151 m2 | 31 | 31 |
| Megchelen | 31 | € 482.000 | € 470.371 | € 3.570/m2 | 142 m2 | 31 | 28 |
| Well (Ge) | 31 | € 469.000 | € 520.790 | € 3.831/m2 | 152 m2 | 31 | 29 |
| 'T Loo Oldebroek | 29 | € 475.000 | € 580.960 | € 4.284/m2 | 141 m2 | 29 | 29 |
| Randwijk | 29 | € 499.000 | € 543.940 | € 4.247/m2 | 119 m2 | 25 | 25 |
| Breedenbroek | 28 | € 449.000 | € 507.593 | € 3.456/m2 | 162 m2 | 27 | 27 |
| Rijswijk (Ge) | 28 | € 528.750 | € 506.418 | € 4.338/m2 | 117 m2 | 28 | 28 |
| Winterswijk Woold | 28 | € 549.500 | € 583.400 | € 3.141/m2 | 203 m2 | 27 | 26 |
| De Steeg | 27 | € 535.000 | € 644.481 | € 4.054/m2 | 157 m2 | 26 | 26 |
| Hernen | 27 | € 490.000 | € 585.019 | € 3.643/m2 | 154 m2 | 26 | 26 |
| Rekken | 27 | € 515.000 | € 579.173 | € 3.731/m2 | 161 m2 | 26 | 26 |
| Hall | 26 | € 525.000 | € 599.577 | € 4.536/m2 | 138 m2 | 26 | 23 |
| Nederasselt | 26 | € 462.500 | € 539.500 | € 4.009/m2 | 157 m2 | 26 | 26 |
| Opijnen | 26 | € 504.500 | € 547.077 | € 3.951/m2 | 145 m2 | 26 | 26 |
| Olburgen | 25 | € 179.250 | € 246.266 | € 4.076/m2 | 62 m2 | 24 | 22 |
| Wadenoijen | 25 | € 489.000 | € 597.680 | € 3.891/m2 | 160 m2 | 25 | 25 |
| Empe | 24 | € 749.000 | € 900.152 | € 4.625/m2 | 216 m2 | 23 | 19 |
| Hurwenen | 24 | € 600.000 | € 702.286 | € 4.939/m2 | 144 m2 | 21 | 21 |
| Laag-Keppel | 24 | € 585.000 | € 649.292 | € 3.396/m2 | 207 m2 | 24 | 24 |
| Ubbergen | 24 | € 695.000 | € 843.674 | € 4.724/m2 | 190 m2 | 23 | 23 |
| Winterswijk Miste | 24 | € 649.000 | € 715.763 | € 3.362/m2 | 188 m2 | 21 | 21 |
| Geesteren (Ge) | 23 | € 665.000 | € 710.326 | € 3.258/m2 | 229 m2 | 23 | 22 |
| Nijbroek | 23 | € 679.000 | € 714.717 | € 4.729/m2 | 163 m2 | 23 | 20 |
| Ommeren | 23 | € 800.000 | € 868.875 | € 4.652/m2 | 161 m2 | 16 | 16 |
| Buurmalsen (Gem. West Betuwe) | 22 | € 615.000 | € 650.071 | € 4.231/m2 | 168 m2 | 21 | 20 |
| Varsselder | 22 | € 444.500 | € 466.182 | € 3.247/m2 | 148 m2 | 22 | 22 |
| Echteld | 21 | € 549.000 | € 690.250 | € 4.426/m2 | 171 m2 | 20 | 20 |
| Beemte Broekland | 21 | € 899.000 | € 880.619 | € 5.397/m2 | 186 m2 | 21 | 17 |
| De Klomp | 21 | € 499.000 | € 611.381 | € 5.276/m2 | 118 m2 | 21 | 18 |
| Est | 21 | € 585.000 | € 593.816 | € 4.353/m2 | 147 m2 | 19 | 19 |
| Loo (Gem. Duiven) | 21 | € 495.000 | € 804.474 | € 4.112/m2 | 181 m2 | 19 | 19 |
| De Heurne | 20 | € 647.000 | € 686.079 | € 3.833/m2 | 191 m2 | 20 | 18 |
| Kring van Dorth | 20 | € 218.250 | € 298.875 | € 3.575/m2 | 88 m2 | 20 | 20 |
| Nieuwaal | 20 | € 475.000 | € 547.053 | € 4.088/m2 | 132 m2 | 19 | 18 |
| Rietmolen | 20 | € 457.000 | € 503.389 | € 3.132/m2 | 174 m2 | 18 | 18 |
| Teuge | 20 | € 697.000 | € 743.675 | € 4.587/m2 | 171 m2 | 20 | 20 |
| Hellouw | 19 | € 455.000 | € 559.111 | € 3.631/m2 | 164 m2 | 18 | 18 |
| Wichmond | 19 | € 459.000 | € 507.278 | € 3.610/m2 | 165 m2 | 17 | 16 |
| Alem | 18 | € 595.000 | € 559.667 | € 4.034/m2 | 157 m2 | 18 | 15 |
| Batenburg | 18 | € 552.250 | € 581.333 | € 4.000/m2 | 173 m2 | 18 | 18 |
| Enspijk | 18 | € 392.000 | € 593.944 | € 3.802/m2 | 144 m2 | 18 | 18 |
| Leuvenheim | 18 | € 512.000 | € 593.167 | € 4.383/m2 | 143 m2 | 18 | 17 |
| Mariënvelde | 18 | € 450.000 | € 486.338 | € 3.451/m2 | 146 m2 | 17 | 16 |
| Toldijk | 18 | € 545.000 | € 653.833 | € 3.844/m2 | 175 m2 | 18 | 18 |
| Vragender | 18 | € 497.000 | € 459.253 | € 3.625/m2 | 155 m2 | 18 | 14 |
| Azewijn | 17 | € 550.000 | € 591.133 | € 3.183/m2 | 186 m2 | 15 | 15 |
| Gelselaar | 17 | € 364.225 | € 512.318 | € 3.570/m2 | 156 m2 | 14 | 13 |
| Heilig Landstichting | 17 | € 935.000 | € 1.351.438 | € 5.505/m2 | 232 m2 | 16 | 16 |
| Joppe | 17 | € 995.000 | € 1.294.353 | € 5.850/m2 | 216 m2 | 17 | 17 |
| Lengel | 17 | € 595.000 | € 574.967 | € 3.676/m2 | 165 m2 | 15 | 14 |
| Ravenswaaij | 17 | € 617.500 | € 660.917 | € 4.955/m2 | 116 m2 | 12 | 12 |
| Sinderen | 17 | € 670.000 | € 730.122 | € 3.185/m2 | 253 m2 | 16 | 14 |
| Altforst | 16 | € 400.000 | € 416.688 | € 3.492/m2 | 146 m2 | 16 | 11 |
| Kapel Avezaath (Gem. Tiel) | 16 | € 659.500 | € 697.813 | € 4.775/m2 | 162 m2 | 16 | 16 |
| Spankeren | 16 | € 487.500 | € 568.875 | € 4.007/m2 | 148 m2 | 16 | 16 |
| Heveadorp | 15 | € 599.000 | € 682.433 | € 4.635/m2 | 151 m2 | 15 | 15 |
| Slijk-Ewijk | 15 | € 550.000 | € 620.231 | € 4.572/m2 | 155 m2 | 13 | 12 |
| Spijk (Gem. Zevenaar) | 15 | € 319.000 | € 378.800 | € 2.631/m2 | 185 m2 | 15 | 15 |
| Kerkwijk | 14 | € 435.000 | € 572.308 | € 4.078/m2 | 140 m2 | 13 | 13 |
| Hoog Soeren | 13 | € 950.000 | € 1.173.000 | € 6.717/m2 | 180 m2 | 13 | 12 |
| Tonden | 13 | € 1.150.000 | € 1.189.000 | € 5.940/m2 | 208 m2 | 11 | 11 |
| Erichem | 12 | € 745.000 | € 724.818 | € 3.415/m2 | 220 m2 | 11 | 9 |
| Niftrik | 12 | € 582.000 | € 575.833 | € 3.593/m2 | 166 m2 | 12 | 12 |
| Bronkhorst | 11 | € 849.000 | € 864.818 | € 4.608/m2 | 191 m2 | 11 | 11 |
| Heesselt | 11 | € 715.000 | € 707.273 | € 4.595/m2 | 154 m2 | 11 | 11 |
| Kekerdom | 11 | € 437.000 | € 578.200 | € 3.261/m2 | 184 m2 | 10 | 10 |
| Neerijnen | 11 | € 917.000 | € 1.115.900 | € 4.368/m2 | 242 m2 | 10 | 10 |
| Winterswijk Huppel | 11 | € 400.000 | € 414.750 | € 3.907/m2 | 122 m2 | 10 | 9 |
| Acquoy | 10 | € 710.000 | € 773.900 | € 4.320/m2 | 183 m2 | 10 | 10 |
| Asch | 10 | € 730.000 | € 726.389 | € 4.341/m2 | 193 m2 | 9 | 9 |
| Gellicum | 9 | € 695.000 | € 709.444 | € 6.294/m2 | 120 m2 | 9 | 9 |
| De Glind | 7 | € 1.022.500 | € 961.250 | € 4.714/m2 | 230 m2 | 4 | 4 |
| Steenenkamer | 7 | € 699.000 | € 666.143 | € 4.696/m2 | 147 m2 | 7 | 7 |
| Voorst (Gem. Oude Ijsselstreek) | 7 | € 575.000 | € 727.143 | € 3.872/m2 | 221 m2 | 7 | 6 |
| Winterswijk Corle | 7 | € 752.002 | € 665.501 | € 3.108/m2 | 254 m2 | 6 | 5 |
| Winterswijk Henxel | 7 | € 275.000 | € 556.603 | € 4.323/m2 | 127 m2 | 7 | 7 |
| Balgoij | 6 | € 654.000 | € 703.833 | € 3.509/m2 | 221 m2 | 6 | 6 |
| Noordeinde (Ge) | 6 | € 531.500 | € 666.000 | € 3.557/m2 | 198 m2 | 6 | 6 |
| Vierakker | 6 | € 890.000 | € 930.000 | € 4.304/m2 | 204 m2 | 5 | 5 |
| Vorchten | 6 | € 662.500 | € 638.000 | € 4.906/m2 | 132 m2 | 6 | 6 |
| Winterswijk Ratum | 6 | € 895.000 | € 898.406 | € 4.073/m2 | 193 m2 | 5 | 5 |
| Zennewijnen (Gem. Tiel) | 6 | € 725.000 | € 650.300 | € 3.742/m2 | 169 m2 | 6 | 6 |
| Achterveld (Ge) | 5 | € 1.195.000 | € 1.212.000 | € 7.435/m2 | 207 m2 | 5 | 4 |
| Loerbeek | 5 | € 785.000 | € 775.000 | € 4.233/m2 | 188 m2 | 4 | 4 |
| Elst | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld |
| Beuningen Gld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld |
| Hengelo (Gld) | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld |
| Velp | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld |
| Scherpenzeel | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld |
| Afferden | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld |
| Buurmalsen | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld |
| Laren Gld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld |
Marktcontext onderdelen
Wat we meenemen in uw advies
Deze onderdelen maken de vergelijking concreter dan alleen een gemiddelde vraagprijs. Op de openbare pagina ziet u samenvattingen; in het advies werken we ze uit voor uw woning en verkoopdoel.
Markt
Gelderland: de marktomvang laat zien hoeveel houvast er is voor vraagprijs, timing en verkoopaanpak.
- Marktbeeld
- 79.995 Geeft aan hoeveel lokale woningen meetellen in de beschikbare marktcontext.
- Woonoppervlakte
- 121 m2 Helpt jouw woning te plaatsen naast het lokale gemiddelde.
- Vraagprijsmetingen
- 75.364 Laat zien hoeveel prijsregels meetellen in het openbare marktbeeld.
Snelheid
Gelderland: snel verkopen lukt meestal alleen met een goede startprijs, een sterke presentatie en slim getimede inzet binnen het lokale aanbod.
- Verkooptijd
- Niet beschikbaar Daar zetten we soortgelijke woningen naast elkaar op tempo en statusverloop.
- Prijsverlaging
- Niet beschikbaar Een latere prijsaanpassing wordt gebruikt als signaal voor te hoog starten.
- Seizoen
- Niet beschikbaar We kijken naar maanden waarin lokaal meer aanbod of meer beweging ontstaat.
Prijs
Gelderland: de vraagprijzen hierboven gelden voor de hele provincie. Voor jouw woning kijk je in de plaatsentabel en in het advies naar vergelijkbare woningen.
- Lees eerst per plaats
- Tabel Provinciecijfers zijn een startpunt; vergelijk daarna de plaats of regio die bij jouw woning hoort.
- Median en gemiddelde
- Verschil Het gemiddelde ligt vaak boven de mediaan doordat dure woningen het beeld omhoog trekken.
- Vraagprijsstrategie
- Bandbreedte Het advies vertaalt marktspanning naar voorzichtig, marktconform of scherper starten.
Concurrentie
Gelderland: concurrentie gaat niet alleen over aantallen, maar vooral over woningen die kopers als alternatief zien.
- Zelfde prijsklasse
- Segment Vergelijking op budget laat zien waar jouw woning in zoekresultaten naast staat.
- Zelfde woonoppervlakte
- Segment Oppervlakte is vaak een harde filter en bepaalt dus de echte concurrentieset.
- Verschillen tussen buurten en wijken
- Lokaal Buurten binnen dezelfde plaats kunnen duidelijk verschillen in prijs en snelheid.
Doelgroep
Gelderland: de beste verkooptekst hangt af van wie waarschijnlijk zoekt: starters, gezinnen, doorstromers of beleggers.
- Woningtype
- Aansluiting Woningtype, kamers en buitenruimte sturen welke kopersgroep het best past.
- Energielabel
- Context Een goed of zwak label kan invloed hebben op betaalbaarheid en presentatie.
- Buurtprofiel
- Context Huishoudens, leeftijd en koopwoningmix helpen de doelgroep scherper maken.
Makelaarselectie
Gelderland: een passende makelaar moet jouw segment kunnen uitleggen en niet alleen een algemene waardebelofte doen.
- Referenties
- Niet beschikbaar Vraag welke verkopen echt lijken op jouw woning, buurt en prijsklasse.
- Prijsmetingen
- 74.617 Gebruik prijsmetingen als context en vraag daarna hoe de makelaar ze corrigeert.
- Presentatie
- Strategie Fotografie, styling en verkooptekst worden belangrijker bij veel vergelijkbaar aanbod.
Onderdelen
Wat je per onderdeel wilt weten
Gebruik deze onderdelen om uw woning, verkoopdoel en makelaarskeuze op een rij te zetten.
Veluwe, Achterhoek en Rivierenland
Gelderland heeft naast Arnhem en Nijmegen drie grote deelmarkten: de Veluwe, de Achterhoek en Rivierenland. Woningvoorraad en prijsontwikkeling lopen daar sterk uiteen, waardoor provinciecijfers zelden passen bij één woning zonder correctie op buurt, regio en woningtype.
- Begin bij je regio in de tabel.
- Scheid Veluwe van Rivierenland.
- Vergelijk Achterhoek apart.
Veluwe en bosrijk wonen
In de Veluwe zoeken kopers vaak vrijstaande woningen, gezinswoningen in bosrijke omgeving en recreatie dichtbij de Hoge Veluwe. Vraagprijs en verkooptijd verschillen merkbaar van stedelijke kernen zoals Arnhem, Nijmegen en Apeldoorn rond Paleis Het Loo.
- Gebruik Veluwe referenties.
- Benoem groen en bereikbaarheid.
- Controleer energielabel.
Vitesse in Arnhem en NEC in Nijmegen
Arnhem met Vitesse en Nijmegen met NEC hebben stedelijke woningmarkten met appartementen, rijwoningen en gezinswoningen per wijk. Stadions en bereikbaarheid beïnvloeden de sfeer, maar recente verkopen in dezelfde buurt bepalen wat kopers bereid zijn te bieden.
- Scheid Arnhem van Nijmegen.
- Toets VvE bij appartementen.
- Vergelijk wijk en woningtype.
Achterhoek en Doetinchem
De Achterhoek kent dorps wonen, karakterwoningen en andere bereikbaarheid dan de Randstad. Doetinchem en De Graafschap vragen om referenties uit dezelfde kern, omdat kopers rust, tuin en onderhoud zwaarder wegen dan stedelijke gemiddelden uit Arnhem of Nijmegen.
- Gebruik Achterhoek referenties.
- Vergelijk Doetinchem apart.
- Let op onderhoud oudere bouw.
Rivierenland en Tiel
Rivierenland rond Tiel en de grote rivieren heeft lintbebouwing, gezinswoningen en rivierligging die kopers aantrekken. Verkoopargumenten over water en bereikbaarheid werken alleen wanneer energielabel, onderhoud en indeling net zo concreet zijn als de ligging aan Waal of Linge.
- Toets Rivierenland apart.
- Benoem riviercontext feitelijk.
- Vergelijk Tiel met Nijmegen.
Apeldoorn en Paleis Het Loo
Apeldoorn combineert gezinswijken, monumentale woningen en nabijheid van Paleis Het Loo en de Veluwe. Kopers vergelijken Apeldoorn vaak met Arnhem, Deventer en Ede, waardoor referenties per plaats en woningtype scherper moeten dan een provinciegemiddelde ooit kan zijn.
- Gebruik Apeldoorn referenties.
- Bespreek groen en bereikbaarheid.
- Vergelijk woningtype.
Foodvalley en Wageningen campus bij Ede
Foodvalley en Ede trekken huishoudens die werken bij Wageningen campus, in onderzoek of agrifood. Vraagprijs en doelgroep verschillen van historische binnensteden, waardoor presentatie en referenties moeten aansluiten op gezinnen en internationale kopers rond station Ede Wageningen.
- Scheid Foodvalley van stedelijk.
- Benoem bereikbaarheid concreet.
- Toets gezinsargumenten.
Vierdaagse en Waalsprong in Nijmegen
De Vierdaagse maakt Nijmegen internationaal zichtbaar, maar woningwaarde blijft vooral afhangen van wijk, woningtype en energielabel. Kopers vergelijken Nijmegen Oost, Lent en Waalsprong met Arnhem en Rivierenland op prijs per m2, onderhoud en buitenruimte.
- Houd evenementcontext feitelijk.
- Focus op wijk en woningtype.
- Controleer energielabel bij onderdeel vierdaagse en Waalsprong in Nijmegen.
Woningtype in Gelderland
Monumentale woningen, appartementen met VvE, gezinswoningen en vrijstaande woningen in bosrijke omgeving vragen elk om andere documenten en presentatie. Energielabel en bouwperiode wegen zwaarder naarmate het aanbod in dezelfde prijsklasse groter wordt.
- Scheid woningtypes in referenties.
- Controleer energielabel bij onderdeel woningtype in Gelderland.
- Zoek vergelijkbare indeling.
Makelaar kiezen in Gelderland
Een makelaar in Gelderland moet de Veluwe, Achterhoek, Rivierenland en Arnhem en Nijmegen apart kunnen duiden. Vraag naar recente verkopen die lijken op jouw woningtype, buurt en prijsklasse, en hoe regionale verschillen in het advies worden meegenomen.
- Vraag naar ervaring per regio.
- Toets kennis van monumenten.
- Vergelijk aanpak en courtage.
Huishoudens op de Veluwe en Foodvalley
Huishoudens op de Veluwe, in Arnhem en Nijmegen en Foodvalley zoeken elk iets anders: rust bij de Hoge Veluwe, stadswoningen bij Vitesse of NEC, of gezinswoningen rond Wageningen campus. Stem verkooptekst en bezichtigingen af op wie jouw woningtype echt aanspreekt.
- Bepaal wie naar jouw woning kijkt.
- Benoem natuur of stad concreet.
- Stem bezichtigingen af op doelgroep.
Voorbereiding rond Vierdaagse en Waalsprong
In Nijmegen, Apeldoorn en andere Gelderse kernen verwachten kopers snel energielabel, VvE stukken en onderhoudsinfo, zeker bij monumentale panden of appartementen. Voorbereiding tijdens de Vierdaagse periode vraagt extra aandacht voor drukte, bereikbaarheid en realistische planning van bezichtigingen en foto's.
- Verzamel energielabel en VvE stukken.
- Plan fotografie op woningtype.
- Leg timing vast met de makelaar.
Prijzen in Achterhoek en Rivierenland
Prijsontwikkeling in Gelderland loopt uiteen tussen Veluwe, Achterhoek en Rivierenland, met andere niveaus rond Doetinchem, Tiel en Nijmegen. Kopers vergelijken woonwijken op prijs per m2 en onderhoud, terwijl bosrijke woningen bij de Hoge Veluwe weer andere referenties nodig hebben.
- Lees mediaan en gemiddelde naast elkaar.
- Vergelijk met jouw regio in de tabel.
- Bespreek realistische startbandbreedte.
Provincierisico bij brede gemiddelden
Eén Gelderlands provinciecijfer dekt geen vrijstaande Veluwwoning, appartement in Nijmegen Oost of rijwoning in Rivierenland. Wie regio, buurt en woningtype niet corrigeert, riskeert een startvraagprijs die kopers direct afwijzen na één bezichtiging in een vergelijkbare straat.
- Vermijd brede provinciegemiddelden.
- Corrigeer op buurt en woningtype.
- Vraag onderbouwing van elk advies.
Volgende stap in Gelderland
Deze pagina over Gelderland is een startpunt: kies je regio uit de tabel, leg je woning en verkoopdoel vast, en gebruik daarna het advies om prijs, presentatie en makelaarskeuze concreet te maken voor jouw situatie in de grootste provincie.
- Open je plaats in de tabel.
- Noteer woningtype en doel.
- Gebruik het advies bewust.
Provincies
Veluwe en Paleis Het Loo in Apeldoorn
Op de Veluwe wonen mensen die bos, heide en rust zoeken, met grote variatie tussen villawijken bij Paleis Het Loo, bungalows en gezinswoningen in Apeldoorn en Ede. Kopers vergelijken perceel, privacy en onderhoud met vergelijkbare woningen in dezelfde bosrand, niet met stedelijke prijzen in Arnhem of Nijmegen.
Bosrand en perceel
Beschrijf afstand tot natuur, paden en wildbeheer concreet, want dat is vaak de koopreden op de Veluwe rond Apeldoorn.
Paleis en park
Leg uit hoe nabijheid van Paleis Het Loo en Park Berg en Bos de doelgroep beïnvloedt zonder de woning zelf te overschaduwen.
Onderhoud grotere kavels
Tuin, bosperceel en bijgebouwen vragen om foto's die onderhoud en omvang eerlijk tonen. Zo blijft het advies geloofwaardig voor serieuze kopers in de regio.
Provincies
Vitesse en NEC in Arnhem en Nijmegen
Arnhem met Vitesse en Nijmegen met NEC hebben stedelijke woningmarkten met appartementen, rijwoningen en gezinswoningen per wijk. Stadions, universiteit en bereikbaarheid beïnvloeden de sfeer, maar recente verkopen in dezelfde buurt en hetzelfde woningtype bepalen wat kopers bereid zijn te bieden.
Arnhem versus Nijmegen
Gebruik geen verkopen uit de andere stad als hoofdreferentie, want prijsniveaus en doelgroep verschillen sterk.
Wijk binnen de stad
Scheid centrum, Malburgen, Dukenburg of Lindenholt in Nijmegen en vergelijkbare wijken in Arnhem. Zo blijft het advies geloofwaardig voor serieuze kopers in de regio.
Studenten en gezinnen
In Nijmegen weegt studentenvraag in sommige straten; stem presentatie af op de waarschijnlijke koper in jouw segment.
Provincies
Vierdaagse en Waalsprong in Nijmegen
Tijdens de Vierdaagse verandert de beleving in delen van Nijmegen, terwijl Waalsprong structureel nieuwe gezinswoningen toevoegt. Kopers willen weten hoe buurt, parkeren en geluid zich verhouden tot vergelijkbare woningen buiten evenementenweken en nieuwbouw in Lent.
Evenementenbuurt
Benoem of de straat in een drukke of juist rustige zone ligt rond evenementen, met feitelijke voorbeelden uit de buurt.
Waalsprong en Lent
Leg uit hoe nieuwbouw in Waalsprong de vergelijking beïnvloedt voor oudere wijken aan de overkant van de Waal.
Referenties buiten juli
Gebruik verkopen over het hele jaar, niet alleen het zomerbeeld rond de Vierdaagse. Zo blijft het advies geloofwaardig voor serieuze kopers in de regio.
Provincies
Foodvalley en Wageningen campus bij Ede
Rond Wageningen campus en de Foodvalley zoeken internationale werknemers, young professionals en gezinnen woningen met goede verbindingen naar Arnhem en Utrecht. Appartementen, rijwoningen en vrijstaande woningen in Ede en Bennekom vragen om scherpe lokale referenties en uitleg over reistijd en voorzieningen.
Campus en station
Noem afstand tot Wageningen campus en station Ede Wageningen wanneer dat voor jouw straat een duidelijk verkoopargument is.
Internationale kopers
Zorg dat documenten en presentatie ook voor niet Nederlandstalige kopers begrijpelijk zijn indien relevant. Zo blijft het advies geloofwaardig voor serieuze kopers in de regio.
Ede en ommeland
Vergelijk met dorpen rond Wageningen, want perceel en rust verschillen van stadswoningen in Arnhem of Utrecht.
Provincies
Achterhoek en Rivierenland in Gelderland
Gelderland strekt van de Achterhoek met Doetinchem en grotere gezinswoningen tot Rivierenland met Tiel, dijkdorpse linten en nabijheid van Utrecht. Provinciecijfers vermengen die werelden; kopers in Doetinchem denken anders dan kopers in Tiel of Culemborg, waardoor plaats en woningtype altijd eerst moeten.
Achterhoekse schaal
Benoem ruimte, tuin en karakteristieke bouw wanneer je in Doetinchem of Winterswijk verkoopt. Zo blijft het advies geloofwaardig voor serieuze kopers in de regio.
Rivierenland en dijken
Beschrijf ligging ten opzichte van rivier en dijk eerlijk, inclusief uitzicht en eventuele risico's rond Tiel.
Geen provinciegemiddelde
Kies referenties binnen dezelfde regio, niet over Achterhoek en Rivierenland heen. Zo blijft het advies geloofwaardig voor serieuze kopers in de regio.
Provincies
Gelderse gezinswoningen en doorstroming
Doorstromers in Gelderland vergelijken vaak gezinswoningen in woonwijken met nieuwbouw aan de rand, een stap naar de Veluwe of forensenwoningen rond Foodvalley. Een makelaar moet recente verkopen in dezelfde wijk, energielabel en onderhoudsstaat kunnen koppelen aan realistische vraag en tempo in jouw segment.
Doorstroom naar Veluwe
Leg uit wanneer kopers alternatieven op de Veluwe overwegen en hoe jouw woning zich verdedigt tegen Apeldoorn of Ede.
Energielabel en isolatie
In jaren zeventig en tachtig wijken vragen kopers direct naar stookkosten en verbeteringen. Zo blijft het advies geloofwaardig voor serieuze kopers in de regio.
Wijkreferenties
Vraag om verkopen in dezelfde woonwijk en hetzelfde bouwjaar als basis voor advies. Zo blijft het advies geloofwaardig voor serieuze kopers in de regio.
Verder lezen
Ook handig om te lezen
Kies het onderwerp dat het beste aansluit op je vraag.
Makelaar in Apeldoorn
Lees verder voordat u verdergaat met uw aanvraag.
Makelaar in Arnhem
Lees verder voordat u verdergaat met uw aanvraag.
Makelaar in Nijmegen
Lees verder voordat u verdergaat met uw aanvraag.
Makelaar in Ede
Lees verder voordat u verdergaat met uw aanvraag.
Makelaar in Doetinchem
Lees verder voordat u verdergaat met uw aanvraag.
Makelaar in Tiel
Lees verder voordat u verdergaat met uw aanvraag.
Veelgestelde vragen
Waarom is woning verkopen in Gelderland per regio verschillend?
Binnen Gelderland verschillen plaatsen, dorpen, woningtypen en kopersgroepen. Daardoor draait de pagina om welke plaats of deelmarkt in Gelderland je het eerst bekijkt in plaats van één provinciegemiddelde.
Welke plaatsen neemt Makelaarsontdekken mee in Gelderland?
We gebruiken de provinciepagina als startpunt voor lokale pagina’s, waaronder Apeldoorn, Arnhem, Nijmegen, Ede en Doetinchem, en koppelen die aan signalen zoals natuur en bereikbaarheid, historische binnensteden en rivierligging.
Hoe kies ik een makelaar in Gelderland?
Kies in Gelderland niet alleen op courtage of een bekende naam. Vraag hoe de makelaar omgaat met Veluwe, Arnhem-Nijmegen en Achterhoek, natuur en bereikbaarheid, historische binnensteden en rivierligging en monumentale woningen en appartementen met VvE. Het advies helpt provinciecijfers gebruiken zonder plaatsverschillen en woningtypen apart te lezen te voorkomen.
Krijg ik altijd contact met een makelaar in Gelderland?
Nee. Als je alleen wilt oriënteren of waarde wilt begrijpen, kan de lokale plaats- of makelaarspagina voor Gelderland de juiste eerste stap zijn zonder dat gegevens direct worden gedeeld.
Vraag gratis je advies over woningmarkt Gelderland aan
Deze pagina is geschreven voor woningeigenaren in Gelderland die regionale verschillen tussen plaatsen en dorpen willen meenemen. Je bepaalt welke plaats of deelmarkt in Gelderland je het eerst bekijkt, gebruikt signalen zoals natuur en bereikbaarheid, historische binnensteden en rivierligging als onderbouwing, voorkomt dit risico: provinciecijfers gebruiken zonder plaatsverschillen en woningtypen apart te lezen, en maakt daarna concreet: de lokale plaats- of makelaarspagina voor Gelderland.
Start gratis advies