Provincie
Makelaars en woningwaarde in Groningen
Groningen verbindt de studentenstad rond FC Groningen en de Rijksuniversiteit met het groene Ommeland in Haren, Midden-Groningen in Hoogezand, de Veenkoloniën bij Veendam en Stadskanaal en het Oldambt rond Winschoten. Eemshaven trekt werknemers in het noorden, terwijl aardbevingscontext in deelgebieden vragen oproept over versterking, schadehistorie en verduurzaming. Gebruik deze pagina om te bepalen welke plaats of deelmarkt in Groningen je het eerst bekijkt. De inhoud is bedoeld voor woningeigenaren in Groningen die regionale verschillen tussen plaatsen en dorpen willen meenemen.
Woningmarkt overzicht
Woningmarktbeeld in Groningen
Dit overzicht toont samengevatte woningmarktinformatie per provincie. Gebruik de cijfers als vertrekpunt, niet als taxatie of actuele voorraadlijst. De mediaan is het midden van het aanbod; het gemiddelde ligt vaak hoger door dure woningen. Prijs per m² helpt woningtypen met verschillende oppervlaktes vergelijken.
Marktdekking
- Woningen in marktbeeld
- 22.881
- Met vraagprijs
- 20.983
- Met prijs per m²
- 20.751
- Met woonoppervlakte
- 22.397
- Gemiddelde woonoppervlakte
- 117 m2
| Plaats | Woningen | Mediane vraagprijs | Gemiddelde vraagprijs | Prijs per m² | Woonoppervlakte | Vraagprijsmetingen | Prijs per m2 metingen |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Groningen | 9.181 | € 315.000 | € 367.062 | € 3.818/m2 | 97 m2 | 8.024 | 8.009 |
| Veendam | 909 | € 285.000 | € 314.277 | € 2.660/m2 | 121 m2 | 867 | 862 |
| Winschoten | 888 | € 269.500 | € 307.080 | € 2.652/m2 | 111 m2 | 722 | 708 |
| Haren (Gr) | 771 | € 500.000 | € 597.020 | € 4.398/m2 | 133 m2 | 711 | 708 |
| Hoogezand | 739 | € 275.000 | € 294.124 | € 2.737/m2 | 108 m2 | 707 | 704 |
| Stadskanaal | 709 | € 319.000 | € 341.200 | € 2.821/m2 | 124 m2 | 655 | 646 |
| Delfzijl | 605 | € 262.250 | € 285.058 | € 2.614/m2 | 108 m2 | 554 | 550 |
| Zuidhorn | 466 | € 430.000 | € 433.730 | € 3.420/m2 | 131 m2 | 438 | 406 |
| Leek | 401 | € 359.500 | € 422.532 | € 3.293/m2 | 130 m2 | 382 | 380 |
| Meerstad | 382 | € 582.750 | € 636.511 | € 4.317/m2 | 148 m2 | 382 | 382 |
| Sappemeer | 341 | € 325.000 | € 352.425 | € 2.825/m2 | 126 m2 | 322 | 321 |
| Appingedam | 307 | € 325.000 | € 355.479 | € 2.906/m2 | 124 m2 | 280 | 278 |
| Wildervank | 294 | € 331.250 | € 372.048 | € 3.065/m2 | 137 m2 | 288 | 272 |
| Bedum | 254 | € 339.000 | € 375.267 | € 2.992/m2 | 127 m2 | 239 | 238 |
| Oude Pekela | 253 | € 239.500 | € 269.047 | € 2.380/m2 | 115 m2 | 242 | 235 |
| Musselkanaal | 246 | € 299.500 | € 304.249 | € 2.567/m2 | 122 m2 | 236 | 233 |
| Winsum (Gr) | 246 | € 369.000 | € 389.084 | € 3.189/m2 | 124 m2 | 241 | 238 |
| Ter Apel | 245 | € 325.000 | € 352.870 | € 2.573/m2 | 140 m2 | 237 | 233 |
| Blauwestad | 212 | € 508.000 | € 566.730 | € 4.046/m2 | 146 m2 | 209 | 200 |
| Marum | 189 | € 389.000 | € 415.571 | € 3.295/m2 | 124 m2 | 174 | 174 |
| Scheemda | 158 | € 337.500 | € 347.775 | € 2.781/m2 | 128 m2 | 140 | 140 |
| Nieuwe Pekela | 151 | € 299.500 | € 322.792 | € 2.482/m2 | 136 m2 | 147 | 144 |
| Vlagtwedde | 142 | € 284.500 | € 325.667 | € 2.614/m2 | 126 m2 | 138 | 136 |
| Muntendam | 141 | € 295.000 | € 322.639 | € 2.713/m2 | 121 m2 | 140 | 139 |
| Bellingwolde | 129 | € 360.000 | € 369.740 | € 2.868/m2 | 141 m2 | 125 | 119 |
| Tolbert | 122 | € 392.250 | € 434.096 | € 3.200/m2 | 135 m2 | 120 | 119 |
| Uithuizen | 117 | € 299.000 | € 321.338 | € 2.442/m2 | 137 m2 | 111 | 111 |
| Zuidbroek | 115 | € 375.000 | € 378.546 | € 2.844/m2 | 140 m2 | 108 | 104 |
| Grootegast | 108 | € 375.000 | € 396.795 | € 3.048/m2 | 132 m2 | 105 | 105 |
| Siddeburen | 107 | € 325.000 | € 359.274 | € 2.954/m2 | 124 m2 | 106 | 106 |
| Ten Boer | 95 | € 359.000 | € 367.948 | € 2.976/m2 | 127 m2 | 91 | 91 |
| Bad Nieuweschans | 94 | € 199.500 | € 235.604 | € 2.052/m2 | 122 m2 | 91 | 88 |
| Grijpskerk | 93 | € 325.000 | € 349.506 | € 2.849/m2 | 124 m2 | 84 | 84 |
| Sellingen | 86 | € 430.000 | € 478.279 | € 3.148/m2 | 171 m2 | 84 | 82 |
| Blijham | 85 | € 394.000 | € 390.839 | € 2.729/m2 | 150 m2 | 84 | 82 |
| Harkstede (Gem. Midden-Groningen) | 85 | € 449.950 | € 486.750 | € 3.519/m2 | 140 m2 | 84 | 83 |
| Onstwedde | 80 | € 379.000 | € 413.782 | € 3.036/m2 | 151 m2 | 77 | 77 |
| Finsterwolde | 78 | € 247.000 | € 309.256 | € 2.373/m2 | 137 m2 | 78 | 73 |
| Lauwersoog | 77 | € 208.000 | € 217.753 | € 2.889/m2 | 65 m2 | 63 | 63 |
| Leens | 71 | € 349.000 | € 342.661 | € 2.537/m2 | 141 m2 | 69 | 69 |
| Beerta | 71 | € 299.500 | € 329.113 | € 2.561/m2 | 141 m2 | 71 | 69 |
| Kropswolde | 68 | € 675.000 | € 640.106 | € 4.004/m2 | 155 m2 | 57 | 57 |
| Opende | 66 | € 435.000 | € 493.866 | € 3.602/m2 | 140 m2 | 64 | 64 |
| Midwolda | 66 | € 324.500 | € 346.131 | € 2.756/m2 | 134 m2 | 65 | 65 |
| Zevenhuizen (Gr) | 66 | € 460.000 | € 521.562 | € 3.527/m2 | 155 m2 | 65 | 65 |
| Farmsum | 64 | € 184.250 | € 203.642 | € 2.115/m2 | 99 m2 | 60 | 60 |
| Schildwolde | 63 | € 439.500 | € 448.462 | € 3.012/m2 | 173 m2 | 63 | 56 |
| Nieuwolda | 60 | € 314.500 | € 345.259 | € 2.233/m2 | 166 m2 | 58 | 55 |
| Heiligerlee | 57 | € 359.250 | € 347.355 | € 3.009/m2 | 118 m2 | 56 | 55 |
| Glimmen | 56 | € 875.000 | € 920.536 | € 4.453/m2 | 214 m2 | 55 | 53 |
| Wedde | 54 | € 337.000 | € 355.704 | € 2.444/m2 | 142 m2 | 54 | 52 |
| Uithuizermeeden | 54 | € 305.000 | € 329.173 | € 2.353/m2 | 141 m2 | 52 | 52 |
| Warffum | 52 | € 289.000 | € 290.639 | € 2.454/m2 | 121 m2 | 51 | 50 |
| Loppersum | 51 | € 395.000 | € 427.043 | € 3.069/m2 | 144 m2 | 47 | 47 |
| Slochteren | 50 | € 325.000 | € 422.706 | € 2.741/m2 | 165 m2 | 50 | 49 |
| De Wilp | 50 | € 485.000 | € 501.591 | € 3.202/m2 | 149 m2 | 44 | 44 |
| Vriescheloo | 50 | € 386.500 | € 430.600 | € 2.780/m2 | 178 m2 | 50 | 45 |
| Baflo | 49 | € 295.000 | € 314.806 | € 2.550/m2 | 127 m2 | 49 | 49 |
| Meeden | 48 | € 425.000 | € 430.250 | € 3.008/m2 | 145 m2 | 48 | 48 |
| Eenrum | 47 | € 325.000 | € 332.894 | € 2.480/m2 | 144 m2 | 47 | 46 |
| Noordbroek | 47 | € 375.000 | € 406.378 | € 2.853/m2 | 151 m2 | 45 | 45 |
| Usquert | 47 | € 280.000 | € 338.911 | € 2.177/m2 | 167 m2 | 46 | 46 |
| Wagenborgen | 47 | € 250.000 | € 302.372 | € 2.396/m2 | 128 m2 | 47 | 47 |
| Aduard | 46 | € 365.000 | € 422.022 | € 3.038/m2 | 143 m2 | 45 | 44 |
| Foxhol | 46 | € 207.500 | € 241.193 | € 2.430/m2 | 99 m2 | 44 | 44 |
| Oldekerk | 44 | € 350.000 | € 387.779 | € 3.297/m2 | 119 m2 | 43 | 41 |
| Oldehove | 43 | € 345.000 | € 349.936 | € 2.532/m2 | 138 m2 | 43 | 43 |
| Westerlee | 43 | € 375.000 | € 389.817 | € 3.019/m2 | 137 m2 | 43 | 42 |
| Middelstum | 42 | € 299.000 | € 362.577 | € 2.739/m2 | 148 m2 | 39 | 37 |
| Spijk (Gr) | 42 | € 275.000 | € 310.493 | € 2.521/m2 | 132 m2 | 41 | 41 |
| Zoutkamp | 42 | € 269.000 | € 289.333 | € 2.426/m2 | 124 m2 | 39 | 39 |
| Kolham | 40 | € 375.000 | € 440.174 | € 2.979/m2 | 161 m2 | 39 | 35 |
| Alteveer (Gr) | 39 | € 350.000 | € 396.390 | € 3.019/m2 | 133 m2 | 39 | 38 |
| Stedum | 39 | € 349.000 | € 337.923 | € 2.863/m2 | 133 m2 | 39 | 39 |
| Holwierde | 37 | € 299.000 | € 326.329 | € 2.463/m2 | 131 m2 | 35 | 35 |
| Oostwold (Gem. Oldambt) | 37 | € 349.500 | € 398.581 | € 2.730/m2 | 152 m2 | 37 | 36 |
| Ulrum | 33 | € 195.000 | € 210.500 | € 2.111/m2 | 105 m2 | 32 | 32 |
| Veelerveen | 33 | € 299.000 | € 366.296 | € 2.441/m2 | 167 m2 | 33 | 30 |
| Mussel | 32 | € 389.500 | € 412.500 | € 2.808/m2 | 153 m2 | 32 | 30 |
| Zuidwolde (Gr) | 32 | € 365.000 | € 433.661 | € 3.358/m2 | 139 m2 | 31 | 31 |
| Doezum | 30 | € 454.750 | € 515.467 | € 3.562/m2 | 149 m2 | 30 | 30 |
| Roodeschool | 30 | € 277.000 | € 282.200 | € 2.161/m2 | 150 m2 | 30 | 30 |
| Woldendorp | 30 | € 225.000 | € 232.983 | € 2.242/m2 | 106 m2 | 29 | 29 |
| Kloosterburen | 29 | € 299.500 | € 308.793 | € 2.199/m2 | 143 m2 | 29 | 29 |
| Ter Apelkanaal | 29 | € 298.250 | € 345.554 | € 2.452/m2 | 145 m2 | 28 | 27 |
| Westerbroek | 29 | € 375.000 | € 494.403 | € 3.200/m2 | 171 m2 | 29 | 28 |
| Noordhorn | 28 | € 349.500 | € 374.250 | € 3.003/m2 | 126 m2 | 28 | 28 |
| Oostwold (Gem. Westerkwartier) | 25 | € 430.000 | € 466.100 | € 3.377/m2 | 136 m2 | 25 | 25 |
| Ezinge | 24 | € 277.250 | € 308.250 | € 2.674/m2 | 117 m2 | 24 | 24 |
| Onnen | 24 | € 795.000 | € 948.239 | € 4.523/m2 | 207 m2 | 23 | 23 |
| Bourtange | 23 | € 398.000 | € 440.500 | € 3.017/m2 | 139 m2 | 21 | 21 |
| Niekerk (Gem. Westerkwartier) | 23 | € 425.000 | € 505.935 | € 3.457/m2 | 156 m2 | 23 | 22 |
| Noordlaren | 23 | € 750.000 | € 773.391 | € 3.831/m2 | 227 m2 | 23 | 23 |
| Kornhorn | 22 | € 355.000 | € 431.727 | € 2.977/m2 | 141 m2 | 22 | 22 |
| Drieborg | 21 | € 225.000 | € 227.170 | € 1.945/m2 | 118 m2 | 20 | 20 |
| Froombosch | 21 | € 475.000 | € 506.881 | € 3.462/m2 | 149 m2 | 21 | 21 |
| Niebert | 21 | € 595.000 | € 659.905 | € 3.633/m2 | 188 m2 | 21 | 21 |
| Nuis | 21 | € 399.500 | € 568.262 | € 3.166/m2 | 182 m2 | 21 | 21 |
| Kiel-Windeweer | 20 | € 310.000 | € 373.875 | € 2.808/m2 | 140 m2 | 16 | 16 |
| Ten Post | 19 | € 355.000 | € 387.226 | € 2.570/m2 | 165 m2 | 19 | 19 |
| Wehe-den Hoorn | 19 | € 325.000 | € 389.132 | € 2.327/m2 | 151 m2 | 19 | 17 |
| Niezijl | 18 | € 278.750 | € 324.333 | € 2.487/m2 | 155 m2 | 18 | 18 |
| Overschild | 18 | € 515.000 | € 554.828 | € 3.166/m2 | 187 m2 | 18 | 17 |
| 'T Zandt | 16 | € 349.500 | € 343.833 | € 2.384/m2 | 160 m2 | 15 | 15 |
| Bierum | 16 | € 295.000 | € 300.733 | € 2.413/m2 | 144 m2 | 15 | 13 |
| Boerakker | 16 | € 435.750 | € 454.531 | € 3.340/m2 | 144 m2 | 16 | 15 |
| Nieuw Beerta | 16 | € 274.750 | € 339.719 | € 2.495/m2 | 140 m2 | 16 | 15 |
| Adorp | 15 | € 399.000 | € 447.800 | € 3.125/m2 | 151 m2 | 15 | 15 |
| Lutjegast | 14 | € 399.500 | € 392.808 | € 2.806/m2 | 147 m2 | 13 | 13 |
| Pieterburen | 14 | € 390.000 | € 382.000 | € 2.651/m2 | 145 m2 | 14 | 14 |
| Sauwerd | 14 | € 292.500 | € 338.321 | € 2.562/m2 | 136 m2 | 14 | 14 |
| Meedhuizen | 13 | € 325.000 | € 423.630 | € 2.728/m2 | 171 m2 | 13 | 11 |
| Midwolde | 13 | € 650.000 | € 617.154 | € 4.223/m2 | 166 m2 | 13 | 11 |
| Onderdendam | 13 | € 285.000 | € 337.146 | € 2.735/m2 | 126 m2 | 13 | 13 |
| Termunten | 13 | € 275.000 | € 281.077 | € 2.480/m2 | 123 m2 | 13 | 13 |
| Thesinge | 13 | € 300.000 | € 347.869 | € 3.796/m2 | 102 m2 | 13 | 12 |
| Westeremden | 13 | € 375.000 | € 391.615 | € 2.589/m2 | 160 m2 | 13 | 13 |
| Godlinze | 12 | € 294.500 | € 290.667 | € 2.213/m2 | 143 m2 | 12 | 12 |
| Nieuw Scheemda | 12 | € 295.000 | € 360.218 | € 2.344/m2 | 193 m2 | 11 | 8 |
| Pieterzijl | 12 | € 250.000 | € 263.750 | € 2.589/m2 | 102 m2 | 12 | 12 |
| Den Horn | 11 | € 359.000 | € 502.000 | € 3.007/m2 | 143 m2 | 7 | 7 |
| Garrelsweer | 11 | € 325.000 | € 317.409 | € 3.076/m2 | 127 m2 | 11 | 8 |
| Hellum | 11 | € 299.000 | € 388.682 | € 2.963/m2 | 135 m2 | 11 | 11 |
| Kommerzijl | 11 | € 275.000 | € 266.818 | € 2.363/m2 | 120 m2 | 11 | 10 |
| Sebaldeburen | 11 | € 390.000 | € 496.727 | € 3.572/m2 | 144 m2 | 11 | 11 |
| Den Andel | 10 | € 334.000 | € 432.500 | € 2.372/m2 | 176 m2 | 10 | 10 |
| Garmerwolde | 10 | € 482.450 | € 516.140 | € 3.436/m2 | 155 m2 | 10 | 9 |
| Termunterzijl | 10 | € 234.500 | € 280.400 | € 2.558/m2 | 108 m2 | 10 | 10 |
| Tjuchem | 10 | € 362.000 | € 416.750 | € 2.978/m2 | 137 m2 | 10 | 10 |
| Wirdum (Gr) | 10 | € 282.000 | € 301.290 | € 2.870/m2 | 117 m2 | 10 | 9 |
| Noordwijk (Gr) | 9 | € 450.000 | € 466.444 | € 3.580/m2 | 136 m2 | 9 | 9 |
| Zeerijp | 9 | € 375.000 | € 360.389 | € 2.627/m2 | 155 m2 | 9 | 8 |
| Garnwerd | 8 | € 500.000 | € 523.357 | € 3.688/m2 | 126 m2 | 7 | 7 |
| Kantens | 8 | € 335.000 | € 398.438 | € 2.662/m2 | 152 m2 | 8 | 8 |
| Noordwolde (Gr) | 8 | € 630.000 | € 663.000 | € 3.198/m2 | 221 m2 | 8 | 8 |
| Oudeschans | 8 | € 337.250 | € 368.167 | € 2.596/m2 | 144 m2 | 6 | 6 |
| Steendam | 8 | € 402.000 | € 491.625 | € 3.644/m2 | 145 m2 | 8 | 8 |
| Visvliet | 8 | € 349.500 | € 758.500 | € 3.169/m2 | 206 m2 | 8 | 8 |
| Westernieland | 8 | € 257.000 | € 287.188 | € 2.689/m2 | 104 m2 | 8 | 8 |
| Woltersum | 8 | € 360.000 | € 362.113 | € 2.921/m2 | 125 m2 | 8 | 8 |
| Zandeweer | 8 | € 417.250 | € 414.625 | € 2.670/m2 | 155 m2 | 8 | 8 |
| Briltil | 7 | € 509.500 | € 565.786 | € 3.286/m2 | 179 m2 | 7 | 7 |
| Hornhuizen | 7 | € 395.000 | € 363.286 | € 2.303/m2 | 159 m2 | 7 | 7 |
| Losdorp | 7 | € 297.500 | € 311.500 | € 2.344/m2 | 134 m2 | 6 | 6 |
| Scharmer | 7 | € 550.000 | € 611.771 | € 3.634/m2 | 176 m2 | 7 | 7 |
| Vledderveen (Gr) | 7 | € 450.000 | € 454.714 | € 3.077/m2 | 149 m2 | 7 | 7 |
| Warfhuizen | 7 | € 369.000 | € 344.500 | € 2.494/m2 | 151 m2 | 7 | 7 |
| Borgsweer | 6 | € 522.500 | € 488.917 | € 2.999/m2 | 156 m2 | 6 | 6 |
| Harkstede (Gem. Groningen) | 6 | € 407.000 | € 439.667 | € 3.416/m2 | 131 m2 | 6 | 6 |
| Oosterwijtwerd | 6 | € 387.500 | € 418.333 | € 3.208/m2 | 131 m2 | 6 | 6 |
| Rasquert | 6 | € 274.750 | € 294.917 | € 2.866/m2 | 104 m2 | 6 | 6 |
| Vierhuizen | 6 | € 267.500 | € 289.500 | € 2.950/m2 | 99 m2 | 6 | 6 |
| Lettelbert | 5 | € 617.500 | € 765.400 | € 4.455/m2 | 176 m2 | 5 | 5 |
| Borgercompagnie (Gem. Veendam) | 5 | € 985.000 | € 1.202.300 | € 2.739/m2 | 435 m2 | 5 | 5 |
| Feerwerd | 5 | € 375.000 | € 480.000 | € 2.433/m2 | 277 m2 | 5 | 5 |
| Jonkersvaart | 5 | € 495.000 | € 485.800 | € 3.525/m2 | 146 m2 | 5 | 5 |
| Krewerd | 5 | € 279.500 | € 275.900 | € 2.214/m2 | 124 m2 | 5 | 5 |
| Niehove | 5 | € 399.000 | € 418.600 | € 3.061/m2 | 148 m2 | 5 | 5 |
| Haren Gn | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld |
| Harkstede | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld |
| Winsum | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld |
| Haren | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld |
| Stitswerd | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld |
Marktcontext onderdelen
Wat we meenemen in uw advies
Deze onderdelen maken de vergelijking concreter dan alleen een gemiddelde vraagprijs. Op de openbare pagina ziet u samenvattingen; in het advies werken we ze uit voor uw woning en verkoopdoel.
Markt
Groningen: de marktomvang laat zien hoeveel houvast er is voor vraagprijs, timing en verkoopaanpak.
- Marktbeeld
- 22.881 Geeft aan hoeveel lokale woningen meetellen in de beschikbare marktcontext.
- Woonoppervlakte
- 117 m2 Helpt jouw woning te plaatsen naast het lokale gemiddelde.
- Vraagprijsmetingen
- 20.983 Laat zien hoeveel prijsregels meetellen in het openbare marktbeeld.
Snelheid
Groningen: snel verkopen lukt meestal alleen met een goede startprijs, een sterke presentatie en slim getimede inzet binnen het lokale aanbod.
- Verkooptijd
- Niet beschikbaar Daar zetten we soortgelijke woningen naast elkaar op tempo en statusverloop.
- Prijsverlaging
- Niet beschikbaar Een latere prijsaanpassing wordt gebruikt als signaal voor te hoog starten.
- Seizoen
- Niet beschikbaar We kijken naar maanden waarin lokaal meer aanbod of meer beweging ontstaat.
Prijs
Groningen: de vraagprijzen hierboven gelden voor de hele provincie. Voor jouw woning kijk je in de plaatsentabel en in het advies naar vergelijkbare woningen.
- Lees eerst per plaats
- Tabel Provinciecijfers zijn een startpunt; vergelijk daarna de plaats of regio die bij jouw woning hoort.
- Median en gemiddelde
- Verschil Het gemiddelde ligt vaak boven de mediaan doordat dure woningen het beeld omhoog trekken.
- Vraagprijsstrategie
- Bandbreedte Het advies vertaalt marktspanning naar voorzichtig, marktconform of scherper starten.
Concurrentie
Groningen: concurrentie gaat niet alleen over aantallen, maar vooral over woningen die kopers als alternatief zien.
- Zelfde prijsklasse
- Segment Vergelijking op budget laat zien waar jouw woning in zoekresultaten naast staat.
- Zelfde woonoppervlakte
- Segment Oppervlakte is vaak een harde filter en bepaalt dus de echte concurrentieset.
- Verschillen tussen buurten en wijken
- Lokaal Buurten binnen dezelfde plaats kunnen duidelijk verschillen in prijs en snelheid.
Doelgroep
Groningen: de beste verkooptekst hangt af van wie waarschijnlijk zoekt: starters, gezinnen, doorstromers of beleggers.
- Woningtype
- Aansluiting Woningtype, kamers en buitenruimte sturen welke kopersgroep het best past.
- Energielabel
- Context Een goed of zwak label kan invloed hebben op betaalbaarheid en presentatie.
- Buurtprofiel
- Context Huishoudens, leeftijd en koopwoningmix helpen de doelgroep scherper maken.
Makelaarselectie
Groningen: een passende makelaar moet jouw segment kunnen uitleggen en niet alleen een algemene waardebelofte doen.
- Referenties
- Niet beschikbaar Vraag welke verkopen echt lijken op jouw woning, buurt en prijsklasse.
- Prijsmetingen
- 20.751 Gebruik prijsmetingen als context en vraag daarna hoe de makelaar ze corrigeert.
- Presentatie
- Strategie Fotografie, styling en verkooptekst worden belangrijker bij veel vergelijkbaar aanbod.
Onderdelen
Wat je per onderdeel wilt weten
Gebruik deze onderdelen om uw woning, verkoopdoel en makelaarskeuze op een rij te zetten.
Zes deelmarkten in één provincie
Groningen is tegelijk studentenstad, Ommeland, Midden-Groningen, Veenkoloniën, Oldambt en noordelijk havengebied rond Eemshaven. Woningvoorraad en prijsontwikkeling lopen uiteen tussen Groningen stad, Haren, Hoogezand, Stadskanaal, Veendam en Winschoten, waardoor provinciecijfers zelden passen bij één woning.
- Begin bij je plaats in de tabel.
- Scheid stad, Ommeland en Veenkoloniën.
- Vergelijk noorden en zuiden apart.
FC Groningen en de studentenstad
In stad Groningen zoeken studenten, starters en doorstromers naar kamers, appartementen en gezinswoningen rond FC Groningen, Zernike en het centrum. Vraagprijs en verkooptijd verschillen merkbaar per buurt, waardoor referenties uit dezelfde wijk essentieel zijn.
- Gebruik referenties uit dezelfde stadswijk.
- Bespreek woningtype en doelgroep.
- Toets studentenmarkt apart van gezinswoningen.
Haren naast Hoogezand
Haren trekt gezinnen die groen en villawijken zoeken op korte afstand van de universiteit, terwijl Hoogezand gezinswoningen en rijwoningen biedt in Midden-Groningen met lagere prijsniveaus. Verkoopargumenten over bereikbaarheid werken alleen wanneer energielabel, onderhoud en indeling net zo concreet zijn.
- Toets Haren apart van stad Groningen.
- Scheid Hoogezand van het Ommeland.
- Benoem reistijd naar werk of onderwijs feitelijk.
Veenkoloniën: Stadskanaal, Veendam en Winschoten
Stadskanaal, Veendam en Winschoten liggen in hetzelfde veenlandschap maar kennen elk eigen aanbod van koloniewoningen, lintbebouwing en gezinswoningen. Kopers vergelijken onderhoud, energieprestatie en bereikbaarheid richting Assen, Groningen stad en Eemshaven, niet op een provinciegemiddelde.
- Kies referenties per kern.
- Controleer energielabel en isolatie.
- Benoem lint of woonwijk concreet.
Eemshaven en noordelijke dorpen
Rond Eemshaven spelen bereikbaarheid, werkgelegenheid en dorps karakter een rol naast woningtype en onderhoud. Referenties moeten uit dezelfde regio komen, omdat kopers niet automatisch stadscijfers accepteren voor woningen in Delfzijl, Appingedam of het Hogeland.
- Gebruik noordelijke referenties.
- Benoem reistijd naar Eemshaven concreet.
- Wees eerlijk over industrie en geluid.
Aardbevingscontext bij verkoop
In delen van Groningen speelt aardbevingscontext een rol bij vertrouwen, taxatie en verduurzaming. Kopers stellen vragen over bouwkundige staat, schadehistorie en versterking. Een makelaar moet feitelijk uitleggen wat relevant is voor jouw woning en welke documenten beschikbaar zijn.
- Wees feitelijk over schade en onderzoek.
- Verzamel bouwkundige informatie vroeg.
- Vermijd speculatie over toekomstplannen.
Woningtype per regio
Studentenkamers, jaren dertig woningen in de stad, villawoningen in Haren, rijwoningen in Hoogezand en koloniewoningen in de Veenkoloniën vragen elk om andere documenten en presentatie. Energielabel en verduurzaming wegen zwaarder naarmate het aanbod in dezelfde prijsklasse groter wordt.
- Scheid woningtypes in referenties.
- Controleer energielabel en maandlasten.
- Zoek vergelijkbare indeling en perceel.
Makelaar kiezen in Groningen
Een makelaar in Groningen moet verschillen kennen tussen studentenstad, Haren, Hoogezand, Veenkoloniën en het noorden. Vraag naar recente verkopen die lijken op jouw woningtype, buurt en prijsklasse, en hoe lokale context in het advies wordt meegenomen.
- Vraag naar ervaring per regio.
- Toets kennis van verduurzaming.
- Vergelijk aanpak en courtage.
Doelgroep per plaats
Studenten in stad Groningen, gezinnen in Haren, forensen in Hoogezand en werknemers richting Eemshaven zoeken elk andere woningen met andere prioriteiten. FC Groningen maakt wijken herkenbaar, maar huishoudens vergelijken uiteindelijk op energielabel, indeling en bereikbaarheid.
- Bepaal wie naar jouw woning kijkt.
- Benoem stad of dorp concreet.
- Stem bezichtigingen af op doelgroep.
Documenten bij verduurzaming en schade
In delen van Groningen vragen kopers naar bouwkundige rapporten, energielabel en eventuele schadehistorie voordat ze boden uitbrengen. Zorgvuldige documentatie rond verduurzaming en aardbevingscontext voorkomt vertraging en maakt het vraagprijsgesprek geloofwaardiger.
- Verzamel bouwkundige rapporten vroeg.
- Plan fotografie op woningtype.
- Leg timing vast met de makelaar.
Prijzen van stad tot Eemshaven
Prijsontwikkeling verschilt tussen studentenwijken, Haren, Hoogezand, Winschoten en kernen richting Eemshaven. Wie provincietotalen kopieert, mist dat Veenkoloniën en het noorden eigen trends volgen die niet passen bij een studentenappartement in de stad.
- Lees mediaan en gemiddelde naast elkaar.
- Vergelijk met jouw plaats in de tabel.
- Bespreek realistische startbandbreedte.
Risico van brede gemiddelden
Het grootste risico is een Gronings provinciecijfer plakken op een studentenstudio, een villawoning in Haren, een rijwoning in Hoogezand of een koloniewoning in Stadskanaal. Elke plaats vraagt eigen referenties en presentatie richting serieuze kopers.
- Vermijd brede provinciegemiddelden.
- Corrigeer op buurt en woningtype.
- Vraag onderbouwing van elk advies.
Energieprestatie in het noorden
Energieprestatie en verduurzaming zijn in Groningen vaak onderwerp van gesprek, naast indeling en prijs per m2. Kopers willen weten wat het energielabel betekent voor maandlasten en welke stappen al zijn gezet, zeker bij oudere kolonie en naoorlogse woningen.
- Controleer energielabel.
- Benoem verduurzaming feitelijk.
- Vergelijk met vergelijkbare woningen.
Midden-Groningen en bereikbaarheid
Hoogezand en omliggende kernen in Midden-Groningen hebben gezinswoningen en rijwoningen met andere prijsniveaus dan de studentenstad. Kopers vergelijken op onderhoud, energielabel en bereikbaarheid richting Groningen, Winschoten, Veendam en Eemshaven.
- Gebruik Hoogezand referenties.
- Scheid Midden-Groningen van stad.
- Vergelijk per kern in de regio.
Volgende stap in Groningen
Deze pagina over Groningen is een startpunt: kies je plaats uit de tabel, leg je woning en verkoopdoel vast, en gebruik daarna het advies om prijs, presentatie en makelaarskeuze concreet te maken voor jouw situatie in het noorden.
- Open je plaats in de tabel.
- Noteer woningtype en doel.
- Gebruik het advies bewust.
Provincies
Studentenstad Groningen en FC Groningen
Stad Groningen is een echte studentenstad met Rijksuniversiteit, hogescholen en FC Groningen als herkenningspunten. Kamers, studentenappartementen en gezinswoningen in wijken als Selwerd, Paddepoel en Helpman volgen elk een eigen tempo, waardoor provinciecijfers weinig zeggen over één concrete woning.
Student of gezin
Maak duidelijk voor welke bewoner de woning bedoeld is, want presentatie en prijs verschillen sterk tussen Korreweggebied en Helpman.
Zernike en centrum
Woningen rond Zernike Campus trekken andere kopers dan een jaren dertig woning bij het Noorderplantsoen; gebruik passende referenties.
Jaarronde verkoop
Gebruik referenties buiten het studentenseizoen mee, zodat het prijsbeeld niet alleen op augustus en september leunt.
Provincies
Haren en Hoogezand naast de stad
Haren biedt villawijken en het Harense bos op fietsafstand van de stad, terwijl Hoogezand in Midden-Groningen gezinswoningen en rijwoningen kent met andere prijslogica. Kopers vergelijken bewust tussen compact stedelijk wonen, groen in Haren en ruimte in Hoogezand-Sappemeer.
Haren apart van centrum
Verkopen in Haren vragen referenties uit Haren, niet uit de Groningse binnenstad, ook al liggen beide dicht bij elkaar.
Hoogezand en bereikbaarheid
Leg reistijd naar Groningen, Winschoten en de A7 vast wanneer forensen of gezinnen de doelgroep zijn.
Tuin en parkeer
In het Ommeland wegen tuin, parkeer en rust zwaarder dan in de studentenstad; benoem dat concreet in tekst en foto's.
Provincies
Veenkoloniën: Veendam, Stadskanaal en Winschoten
Veendam, Stadskanaal en Winschoten vormen elk een eigen markt binnen de Veenkoloniën en het Oldambt. Lintbebouwing, koloniewoningen en gezinswoningen met perceel worden vergeleken op onderhoud, energielabel en bereikbaarheid richting Assen, Groningen stad en Eemshaven, niet op stadscijfers.
Kern per kern
Benoem of je in Veendam, Stadskanaal of Winschoten verkoopt; aanbod en prijsniveau lopen uiteen ondanks hetzelfde landschap.
Lint en kolonie
Koloniewoningen en rijwoningen langs het kanaal vragen aparte referenties en een eerlijke, concrete verduurzamingsstory.
Oldambt en grens
Rond Winschoten spelen ook grensregio Duitsland en bereikbaarheid naar Eemshaven mee in de vergelijking.
Provincies
Eemshaven en noordelijk Groningen
Eemshaven en het industriecluster in het noorden trekken werknemers die wonen in Delfzijl, Appingedam, Loppersum en omliggende dorpen. Woningen met korte reistijd naar de haven worden anders gelezen dan landelijke woningen verder het Ommeland in, waardoor lokale arbeidsmarkt en bereikbaarheid in het advies horen.
Reistijd haven
Noem concrete reistijd naar Eemshaven wanneer havenwerkers of industrie-medewerkers de waarschijnlijke koper van jouw woning zijn.
Dorp en dorpskern
Vergelijk met verkopen in hetzelfde dorp, want aanbod is beperkt en kopers in het noorden kijken lokaal.
Industrie en geluid
Wees eerlijk over zicht op industrie, verkeer of wind wanneer dat in de buurt van jouw woning speelt.
Provincies
Aardbevingscontext en versterking
In delen van Groningen spelen aardbevingsschade, versterking en onderzoek mee bij verkoop, taxatie en financiering. Kopers vragen naar schadehistorie, versterkingsstatus en toekomstplannen; een makelaar moet die thema's feitelijk behandelen met documentatie, zonder speculatie of vage geruststelling.
Schade en onderzoek
Verzamel documentatie over eerdere schade, inspecties en herstel voordat de woning online gaat in een getroffen gebied.
Versterkingsstatus
Leg vast waar de woning staat in versterkings- of schadeafhandeling, met verwijzing naar officiële informatie van de overheid.
Financiering en kopers
Bespreek dat sommige kopers en banken extra vragen stellen en wees voorbereid op die gesprekken bij verkoop.
Provincies
Energietransitie en herstructurering
Groningen kent herstructurering, verduurzaming en soms sloop en nieuwbouw naast reguliere verkoop. Ontwikkelingen rond gaswinning en energietransitie raken woningwaarde in specifieke wijken; een makelaar moet uitleggen hoe jouw straat daar nu en komende jaren in past.
Herstructurering nabij
Benoem plannen in de buurt feitelijk, inclusief invloed op uitzicht, parkeer en geluid rond jouw straat in Groningen.
Verduurzaming
Toon isolatie, zonnepanelen of warmtepomp wanneer dat jouw woning onderscheidt van oudere buurwoningen in dezelfde wijk.
Lokale plannen lezen
Vraag de makelaar om gemeentelijke plannen en provinciale ontwikkelingen rond gas en energie in het advies te betrekken.
Verder lezen
Ook handig om te lezen
Kies het onderwerp dat het beste aansluit op je vraag.
Makelaar in Groningen
Lees verder voordat u verdergaat met uw aanvraag.
Makelaar in Haren Gn
Lees verder voordat u verdergaat met uw aanvraag.
Makelaar in Hoogezand
Lees verder voordat u verdergaat met uw aanvraag.
Makelaar in Stadskanaal
Lees verder voordat u verdergaat met uw aanvraag.
Makelaar in Veendam
Lees verder voordat u verdergaat met uw aanvraag.
Makelaar in Winschoten
Lees verder voordat u verdergaat met uw aanvraag.
Veelgestelde vragen
Waarom is woning verkopen in Groningen per regio verschillend?
Binnen Groningen verschillen plaatsen, dorpen, woningtypen en kopersgroepen. Daardoor draait de pagina om welke plaats of deelmarkt in Groningen je het eerst bekijkt in plaats van één provinciegemiddelde.
Welke plaatsen neemt Makelaarsontdekken mee in Groningen?
We gebruiken de provinciepagina als startpunt voor lokale pagina’s, waaronder Groningen, Haren Gn, Hoogezand, Stadskanaal en Veendam, en koppelen die aan signalen zoals studentenmarkt, aardbevingscontext en energieprestatie.
Hoe kies ik een makelaar in Groningen?
Kies in Groningen niet alleen op courtage of een bekende naam. Vraag hoe de makelaar omgaat met stad Groningen, Haren en zuidelijke dorpen en Oldambt, studentenmarkt, aardbevingscontext en energieprestatie en studentenappartementen en jaren dertig woningen. Het advies helpt provinciecijfers gebruiken zonder plaatsverschillen en woningtypen apart te lezen te voorkomen.
Krijg ik altijd contact met een makelaar in Groningen?
Nee. Als je alleen wilt oriënteren of waarde wilt begrijpen, kan de lokale plaats- of makelaarspagina voor Groningen de juiste eerste stap zijn zonder dat gegevens direct worden gedeeld.
Vraag gratis je advies over woningmarkt Groningen aan
Deze pagina is geschreven voor woningeigenaren in Groningen die regionale verschillen tussen plaatsen en dorpen willen meenemen. Je bepaalt welke plaats of deelmarkt in Groningen je het eerst bekijkt, gebruikt signalen zoals studentenmarkt, aardbevingscontext en energieprestatie als onderbouwing, voorkomt dit risico: provinciecijfers gebruiken zonder plaatsverschillen en woningtypen apart te lezen, en maakt daarna concreet: de lokale plaats- of makelaarspagina voor Groningen.
Start gratis advies