Provincie
Makelaars en woningwaarde in Zuid-Holland
Zuid-Holland verbindt ADO Den Haag en Scheveningen met het Groene Hart rond Alphen aan den Rijn, de universiteit in Leiden, het eiland Dordrecht en de groeikern Zoetermeer binnen de MRDH. Appartementen, portieken en gezinswoningen vragen hier elk om eigen verkooplogica per stad en wijk. Gebruik deze pagina om te bepalen welke plaats of deelmarkt in Zuid-Holland je het eerst bekijkt. De inhoud is bedoeld voor woningeigenaren in Zuid-Holland die regionale verschillen tussen plaatsen en dorpen willen meenemen.
Woningmarkt overzicht
Woningmarktbeeld in Zuid-Holland
Dit overzicht toont samengevatte woningmarktinformatie per provincie. Gebruik de cijfers als vertrekpunt, niet als taxatie of actuele voorraadlijst. De mediaan is het midden van het aanbod; het gemiddelde ligt vaak hoger door dure woningen. Prijs per m² helpt woningtypen met verschillende oppervlaktes vergelijken.
Marktdekking
- Woningen in marktbeeld
- 165.286
- Met vraagprijs
- 147.059
- Met prijs per m²
- 146.011
- Met woonoppervlakte
- 162.569
- Gemiddelde woonoppervlakte
- 110 m2
| Plaats | Woningen | Mediane vraagprijs | Gemiddelde vraagprijs | Prijs per m² | Woonoppervlakte | Vraagprijsmetingen | Prijs per m2 metingen |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Den Haag | 29.602 | € 419.000 | € 522.593 | € 4.940/m2 | 106 m2 | 23.585 | 23.448 |
| Rotterdam | 28.389 | € 390.000 | € 466.553 | € 4.807/m2 | 97 m2 | 24.519 | 24.455 |
| Leiden | 5.746 | € 445.000 | € 500.411 | € 5.467/m2 | 94 m2 | 4.699 | 4.681 |
| Dordrecht | 5.164 | € 375.000 | € 427.638 | € 3.934/m2 | 107 m2 | 4.847 | 4.810 |
| Zoetermeer | 4.078 | € 435.000 | € 457.105 | € 4.143/m2 | 110 m2 | 3.728 | 3.726 |
| Delft | 4.056 | € 425.000 | € 473.376 | € 4.963/m2 | 94 m2 | 3.314 | 3.307 |
| Schiedam | 4.016 | € 339.000 | € 388.974 | € 3.980/m2 | 99 m2 | 3.772 | 3.767 |
| Gouda | 3.698 | € 397.500 | € 441.322 | € 4.371/m2 | 102 m2 | 3.448 | 3.445 |
| Rijswijk (Zh) | 3.126 | € 375.000 | € 455.886 | € 4.480/m2 | 104 m2 | 2.750 | 2.732 |
| Vlaardingen | 3.063 | € 375.000 | € 401.056 | € 3.941/m2 | 102 m2 | 2.908 | 2.893 |
| Spijkenisse | 3.024 | € 375.000 | € 391.540 | € 3.834/m2 | 104 m2 | 2.956 | 2.953 |
| Alphen aan den Rijn | 2.969 | € 395.000 | € 441.858 | € 4.155/m2 | 105 m2 | 2.641 | 2.628 |
| Capelle aan den Ijssel | 2.939 | € 395.000 | € 439.140 | € 4.381/m2 | 101 m2 | 2.623 | 2.622 |
| Voorburg | 2.642 | € 425.000 | € 501.959 | € 4.837/m2 | 103 m2 | 2.201 | 2.187 |
| Zwijndrecht | 1.895 | € 399.000 | € 430.718 | € 4.001/m2 | 109 m2 | 1.811 | 1.807 |
| Leidschendam | 1.888 | € 569.000 | € 641.583 | € 4.981/m2 | 125 m2 | 1.727 | 1.714 |
| Noordwijk (Zh) | 1.799 | € 599.500 | € 873.292 | € 6.379/m2 | 136 m2 | 1.634 | 1.643 |
| Barendrecht | 1.791 | € 495.000 | € 563.061 | € 4.504/m2 | 125 m2 | 1.717 | 1.714 |
| Maassluis | 1.753 | € 440.000 | € 488.817 | € 4.296/m2 | 117 m2 | 1.710 | 1.706 |
| Gorinchem | 1.728 | € 420.000 | € 456.128 | € 4.331/m2 | 106 m2 | 1.491 | 1.488 |
| Wassenaar | 1.720 | € 825.000 | € 1.113.533 | € 5.797/m2 | 186 m2 | 1.367 | 1.355 |
| Ridderkerk | 1.641 | € 395.000 | € 453.049 | € 4.114/m2 | 108 m2 | 1.579 | 1.560 |
| Waddinxveen | 1.558 | € 479.000 | € 522.736 | € 4.349/m2 | 121 m2 | 1.478 | 1.414 |
| Hellevoetsluis | 1.478 | € 385.000 | € 437.578 | € 3.767/m2 | 117 m2 | 1.436 | 1.398 |
| Hendrik-Ido-Ambacht | 1.343 | € 495.000 | € 564.878 | € 4.430/m2 | 127 m2 | 1.285 | 1.284 |
| Hillegom | 1.299 | € 472.250 | € 507.310 | € 4.718/m2 | 109 m2 | 1.250 | 1.244 |
| Pijnacker | 1.260 | € 559.750 | € 615.235 | € 4.988/m2 | 123 m2 | 1.168 | 1.149 |
| Berkel En Rodenrijs | 1.249 | € 569.500 | € 633.622 | € 4.845/m2 | 131 m2 | 1.118 | 1.095 |
| Papendrecht | 1.214 | € 399.000 | € 432.504 | € 3.993/m2 | 109 m2 | 1.180 | 1.177 |
| Katwijk (Zh) | 1.151 | € 485.000 | € 557.824 | € 5.150/m2 | 109 m2 | 1.068 | 1.059 |
| Oegstgeest | 1.035 | € 550.000 | € 648.841 | € 5.157/m2 | 124 m2 | 919 | 914 |
| 's-Gravenzande | 1.028 | € 575.000 | € 627.005 | € 5.011/m2 | 126 m2 | 985 | 966 |
| Hoogvliet Rotterdam | 1.025 | € 365.000 | € 367.795 | € 3.755/m2 | 101 m2 | 997 | 995 |
| Voorschoten | 1.000 | € 599.000 | € 673.853 | € 5.368/m2 | 127 m2 | 885 | 863 |
| Bergschenhoek | 994 | € 557.000 | € 626.011 | € 4.949/m2 | 125 m2 | 925 | 919 |
| Leiderdorp | 976 | € 495.000 | € 518.247 | € 4.524/m2 | 115 m2 | 916 | 911 |
| Krimpen aan den Ijssel | 967 | € 459.250 | € 511.748 | € 4.218/m2 | 122 m2 | 922 | 918 |
| Lisse | 872 | € 500.000 | € 576.369 | € 4.902/m2 | 119 m2 | 830 | 828 |
| Oud-Beijerland | 866 | € 425.000 | € 498.004 | € 4.501/m2 | 114 m2 | 835 | 834 |
| Monster | 828 | € 549.850 | € 613.562 | € 4.609/m2 | 135 m2 | 793 | 744 |
| Bodegraven | 811 | € 468.000 | € 522.909 | € 4.511/m2 | 120 m2 | 781 | 770 |
| Naaldwijk | 775 | € 525.000 | € 605.151 | € 4.858/m2 | 124 m2 | 737 | 733 |
| Sliedrecht | 722 | € 390.000 | € 431.156 | € 4.010/m2 | 108 m2 | 695 | 693 |
| Ouddorp | 690 | € 415.000 | € 492.220 | € 5.165/m2 | 97 m2 | 675 | 658 |
| Alblasserdam | 683 | € 425.000 | € 499.211 | € 4.513/m2 | 109 m2 | 673 | 663 |
| Schoonhoven | 658 | € 469.000 | € 502.744 | € 4.406/m2 | 117 m2 | 635 | 635 |
| Nieuwerkerk aan den Ijssel | 634 | € 485.000 | € 560.708 | € 4.335/m2 | 127 m2 | 605 | 599 |
| Noordwijkerhout | 633 | € 500.000 | € 624.455 | € 4.921/m2 | 122 m2 | 597 | 594 |
| Rijnsburg | 628 | € 545.000 | € 610.623 | € 4.893/m2 | 126 m2 | 580 | 576 |
| Middelharnis | 584 | € 450.000 | € 499.408 | € 4.369/m2 | 117 m2 | 577 | 577 |
| Brielle | 580 | € 449.500 | € 514.523 | € 4.179/m2 | 125 m2 | 551 | 547 |
| Boskoop | 579 | € 500.000 | € 573.423 | € 4.343/m2 | 132 m2 | 565 | 559 |
| Hardinxveld-Giessendam | 571 | € 425.000 | € 482.255 | € 4.131/m2 | 118 m2 | 549 | 547 |
| Voorhout | 519 | € 535.500 | € 638.027 | € 4.933/m2 | 131 m2 | 485 | 484 |
| Rhoon | 507 | € 525.000 | € 636.660 | € 4.556/m2 | 135 m2 | 466 | 464 |
| Wateringen | 488 | € 510.000 | € 551.531 | € 4.626/m2 | 118 m2 | 469 | 465 |
| Reeuwijk | 483 | € 590.000 | € 722.196 | € 5.481/m2 | 133 m2 | 448 | 422 |
| Sassenheim | 478 | € 495.000 | € 555.564 | € 5.000/m2 | 113 m2 | 433 | 428 |
| Nootdorp | 471 | € 550.000 | € 647.303 | € 4.832/m2 | 133 m2 | 422 | 422 |
| Zoeterwoude | 449 | € 500.000 | € 645.859 | € 4.982/m2 | 117 m2 | 305 | 302 |
| Bleiswijk | 399 | € 525.000 | € 605.590 | € 4.593/m2 | 133 m2 | 372 | 368 |
| Zevenhuizen (Zh) | 392 | € 589.250 | € 657.194 | € 4.498/m2 | 144 m2 | 378 | 373 |
| De Lier | 386 | € 485.000 | € 540.310 | € 4.675/m2 | 116 m2 | 364 | 359 |
| Oostvoorne | 379 | € 675.000 | € 770.159 | € 4.931/m2 | 147 m2 | 368 | 368 |
| Poeldijk | 358 | € 559.850 | € 618.479 | € 4.605/m2 | 135 m2 | 342 | 342 |
| Moordrecht | 342 | € 475.000 | € 527.759 | € 4.161/m2 | 132 m2 | 330 | 324 |
| Rozenburg (Zh) | 335 | € 350.000 | € 366.079 | € 3.473/m2 | 107 m2 | 331 | 331 |
| Roelofarendsveen | 324 | € 500.000 | € 570.346 | € 4.838/m2 | 124 m2 | 296 | 291 |
| Strijen | 324 | € 425.000 | € 504.814 | € 3.920/m2 | 129 m2 | 313 | 308 |
| Nieuwkoop | 311 | € 495.000 | € 634.918 | € 4.744/m2 | 128 m2 | 268 | 261 |
| Oude-Tonge | 307 | € 399.000 | € 452.743 | € 3.990/m2 | 114 m2 | 300 | 299 |
| Hoek van Holland | 294 | € 437.250 | € 488.664 | € 4.243/m2 | 115 m2 | 286 | 286 |
| Ter Aar | 292 | € 525.000 | € 632.087 | € 4.671/m2 | 133 m2 | 278 | 267 |
| Poortugaal | 291 | € 484.750 | € 530.953 | € 4.560/m2 | 118 m2 | 288 | 288 |
| Dirksland | 290 | € 427.500 | € 462.212 | € 3.719/m2 | 126 m2 | 283 | 273 |
| Zuidland | 283 | € 419.750 | € 470.335 | € 3.790/m2 | 126 m2 | 276 | 265 |
| Den Hoorn (Zh) | 276 | € 590.000 | € 654.305 | € 5.404/m2 | 120 m2 | 261 | 258 |
| Sommelsdijk | 274 | € 395.000 | € 465.849 | € 3.696/m2 | 129 m2 | 272 | 268 |
| Numansdorp | 271 | € 450.000 | € 609.511 | € 4.320/m2 | 142 m2 | 266 | 229 |
| 's-Gravendeel | 270 | € 395.000 | € 464.578 | € 3.999/m2 | 118 m2 | 261 | 251 |
| Rockanje | 265 | € 535.000 | € 712.725 | € 4.796/m2 | 141 m2 | 253 | 252 |
| Puttershoek | 262 | € 435.000 | € 486.674 | € 3.878/m2 | 127 m2 | 247 | 235 |
| Hazerswoude-Rijndijk | 256 | € 539.500 | € 545.999 | € 4.509/m2 | 125 m2 | 239 | 239 |
| Bergambacht | 255 | € 527.000 | € 633.120 | € 4.493/m2 | 140 m2 | 238 | 230 |
| Delfgauw | 253 | € 550.000 | € 639.128 | € 4.745/m2 | 131 m2 | 231 | 230 |
| Maasland | 249 | € 519.000 | € 635.974 | € 4.787/m2 | 134 m2 | 245 | 245 |
| Ouderkerk aan den Ijssel | 240 | € 450.000 | € 491.571 | € 4.465/m2 | 115 m2 | 238 | 237 |
| Leimuiden | 233 | € 612.500 | € 772.036 | € 5.212/m2 | 144 m2 | 206 | 204 |
| Nieuwe-Tonge | 229 | € 375.000 | € 442.229 | € 3.712/m2 | 119 m2 | 227 | 225 |
| Kwintsheul | 226 | € 525.000 | € 581.278 | € 4.878/m2 | 118 m2 | 223 | 219 |
| Pernis Rotterdam | 220 | € 315.000 | € 350.532 | € 3.526/m2 | 101 m2 | 219 | 219 |
| Krimpen aan de Lek | 215 | € 399.000 | € 482.550 | € 4.138/m2 | 122 m2 | 209 | 207 |
| Warmond | 212 | € 550.000 | € 899.256 | € 6.340/m2 | 143 m2 | 164 | 159 |
| Moerkapelle | 207 | € 550.000 | € 630.130 | € 4.208/m2 | 148 m2 | 205 | 205 |
| Lekkerkerk | 206 | € 398.000 | € 521.652 | € 4.235/m2 | 126 m2 | 200 | 198 |
| Klaaswaal | 198 | € 422.500 | € 481.763 | € 3.910/m2 | 128 m2 | 196 | 193 |
| Honselersdijk | 194 | € 487.500 | € 570.117 | € 4.662/m2 | 120 m2 | 183 | 177 |
| Mijnsheerenland | 178 | € 525.000 | € 694.577 | € 4.146/m2 | 167 m2 | 176 | 174 |
| Hazerswoude-Dorp | 176 | € 575.000 | € 609.577 | € 4.556/m2 | 136 m2 | 171 | 169 |
| Benthuizen | 166 | € 500.000 | € 554.120 | € 4.516/m2 | 126 m2 | 157 | 157 |
| Nieuw-Lekkerland | 162 | € 425.000 | € 487.576 | € 4.117/m2 | 118 m2 | 158 | 155 |
| Valkenburg (Zh) | 161 | € 525.000 | € 594.178 | € 4.981/m2 | 120 m2 | 150 | 149 |
| Arkel | 156 | € 489.000 | € 542.110 | € 4.208/m2 | 130 m2 | 155 | 154 |
| Stolwijk | 145 | € 469.500 | € 597.888 | € 4.769/m2 | 127 m2 | 139 | 139 |
| Nieuwveen | 144 | € 589.000 | € 623.322 | € 4.995/m2 | 127 m2 | 135 | 135 |
| Stellendam | 133 | € 398.000 | € 445.218 | € 3.890/m2 | 116 m2 | 124 | 123 |
| Giessenburg | 132 | € 625.000 | € 742.698 | € 5.140/m2 | 142 m2 | 129 | 127 |
| Oude Wetering | 131 | € 550.000 | € 637.924 | € 4.788/m2 | 132 m2 | 119 | 117 |
| Nieuw-Beijerland | 130 | € 495.000 | € 563.416 | € 3.887/m2 | 146 m2 | 129 | 126 |
| Groot-Ammers | 127 | € 425.000 | € 560.028 | € 4.069/m2 | 144 m2 | 126 | 125 |
| Heinenoord | 122 | € 455.000 | € 520.144 | € 4.109/m2 | 128 m2 | 117 | 115 |
| Schipluiden | 121 | € 595.000 | € 723.746 | € 5.410/m2 | 131 m2 | 109 | 107 |
| Goedereede | 116 | € 395.000 | € 453.111 | € 4.377/m2 | 103 m2 | 113 | 112 |
| Zuid-Beijerland | 116 | € 429.000 | € 536.148 | € 3.885/m2 | 137 m2 | 113 | 113 |
| Melissant | 115 | € 375.000 | € 452.779 | € 3.551/m2 | 132 m2 | 111 | 106 |
| Heerjansdam | 110 | € 459.000 | € 566.220 | € 4.573/m2 | 127 m2 | 109 | 108 |
| Woubrugge | 110 | € 475.000 | € 648.796 | € 4.630/m2 | 130 m2 | 94 | 91 |
| Vierpolders | 108 | € 500.000 | € 524.047 | € 4.241/m2 | 124 m2 | 104 | 104 |
| Maasdam | 108 | € 550.000 | € 674.263 | € 4.568/m2 | 143 m2 | 107 | 106 |
| Nieuwerbrug aan den Rijn | 107 | € 585.000 | € 614.204 | € 4.371/m2 | 146 m2 | 103 | 103 |
| Stad aan 'T Haringvliet | 106 | € 420.750 | € 437.990 | € 3.737/m2 | 121 m2 | 106 | 103 |
| Haastrecht | 102 | € 475.000 | € 615.884 | € 4.444/m2 | 137 m2 | 97 | 97 |
| Maasdijk | 101 | € 495.000 | € 615.753 | € 5.145/m2 | 115 m2 | 97 | 97 |
| Zwartewaal | 101 | € 399.750 | € 474.348 | € 3.823/m2 | 130 m2 | 98 | 95 |
| Simonshaven | 100 | € 348.248 | € 389.780 | € 4.762/m2 | 85 m2 | 100 | 100 |
| Streefkerk | 96 | € 512.500 | € 601.718 | € 4.407/m2 | 139 m2 | 94 | 91 |
| Koudekerk aan den Rijn | 95 | € 475.000 | € 548.016 | € 4.105/m2 | 137 m2 | 93 | 92 |
| Zevenhoven | 94 | € 485.000 | € 530.333 | € 4.385/m2 | 128 m2 | 93 | 88 |
| Ooltgensplaat | 91 | € 335.000 | € 364.219 | € 3.333/m2 | 106 m2 | 89 | 89 |
| Westmaas | 89 | € 417.500 | € 491.980 | € 4.096/m2 | 119 m2 | 81 | 72 |
| Rijnsaterwoude | 85 | € 450.000 | € 549.013 | € 4.093/m2 | 133 m2 | 80 | 78 |
| Driebruggen | 81 | € 597.500 | € 629.869 | € 4.910/m2 | 127 m2 | 80 | 80 |
| Goudswaard | 80 | € 485.000 | € 513.571 | € 4.004/m2 | 129 m2 | 80 | 80 |
| Heenvliet | 79 | € 379.500 | € 524.383 | € 3.650/m2 | 142 m2 | 77 | 76 |
| Herkingen | 78 | € 272.500 | € 333.910 | € 3.696/m2 | 95 m2 | 78 | 77 |
| De Zilk | 74 | € 559.500 | € 625.913 | € 4.662/m2 | 138 m2 | 69 | 67 |
| Oud Ade | 73 | € 319.232 | € 408.370 | € 6.092/m2 | 83 m2 | 68 | 61 |
| Gouderak | 69 | € 438.250 | € 532.226 | € 4.122/m2 | 128 m2 | 62 | 62 |
| Piershil | 65 | € 425.000 | € 495.323 | € 3.568/m2 | 146 m2 | 65 | 65 |
| Noorden | 63 | € 575.000 | € 666.582 | € 4.661/m2 | 144 m2 | 61 | 53 |
| Ammerstol | 62 | € 419.000 | € 480.467 | € 4.290/m2 | 116 m2 | 61 | 61 |
| Oudenhoorn | 62 | € 565.000 | € 554.844 | € 4.273/m2 | 132 m2 | 61 | 60 |
| Den Bommel | 62 | € 340.000 | € 411.815 | € 3.447/m2 | 126 m2 | 62 | 62 |
| Hoogmade | 58 | € 635.000 | € 684.564 | € 4.722/m2 | 141 m2 | 55 | 55 |
| Bleskensgraaf Ca | 58 | € 432.500 | € 597.188 | € 4.106/m2 | 150 m2 | 56 | 56 |
| Nieuwpoort | 57 | € 399.000 | € 430.402 | € 4.271/m2 | 106 m2 | 56 | 56 |
| Hoornaar | 56 | € 475.000 | € 564.273 | € 4.076/m2 | 144 m2 | 55 | 55 |
| Hekelingen | 51 | € 572.000 | € 629.876 | € 4.120/m2 | 156 m2 | 50 | 49 |
| Berkenwoude | 50 | € 696.500 | € 754.180 | € 4.460/m2 | 169 m2 | 50 | 49 |
| Geervliet | 49 | € 380.000 | € 469.280 | € 3.642/m2 | 127 m2 | 46 | 45 |
| Langerak | 48 | € 555.000 | € 592.596 | € 3.901/m2 | 154 m2 | 47 | 47 |
| Aarlanderveen | 47 | € 564.500 | € 639.755 | € 4.647/m2 | 138 m2 | 44 | 43 |
| Schelluinen | 47 | € 375.000 | € 479.652 | € 3.957/m2 | 120 m2 | 46 | 46 |
| Waarder | 43 | € 545.000 | € 604.037 | € 4.477/m2 | 134 m2 | 41 | 41 |
| Oud-Alblas | 40 | € 495.000 | € 619.243 | € 4.114/m2 | 147 m2 | 37 | 35 |
| Rijpwetering | 40 | € 597.500 | € 722.513 | € 5.868/m2 | 133 m2 | 40 | 39 |
| Hoogblokland | 39 | € 565.000 | € 589.771 | € 4.082/m2 | 138 m2 | 35 | 35 |
| Noordeloos | 39 | € 390.000 | € 657.923 | € 3.678/m2 | 167 m2 | 39 | 39 |
| Kinderdijk | 38 | € 325.000 | € 381.405 | € 3.693/m2 | 114 m2 | 37 | 37 |
| Abbenbroek | 36 | € 545.000 | € 593.314 | € 4.427/m2 | 131 m2 | 35 | 35 |
| Kaag | 36 | € 1.022.500 | € 982.483 | € 6.027/m2 | 161 m2 | 30 | 29 |
| Zwammerdam | 36 | € 425.000 | € 533.429 | € 4.361/m2 | 125 m2 | 35 | 35 |
| Achthuizen | 35 | € 385.000 | € 453.743 | € 3.694/m2 | 125 m2 | 35 | 33 |
| Mookhoek | 31 | € 389.000 | € 473.855 | € 4.106/m2 | 123 m2 | 31 | 28 |
| Dalem | 30 | € 425.000 | € 552.033 | € 4.620/m2 | 125 m2 | 30 | 26 |
| Brandwijk | 28 | € 467.500 | € 581.321 | € 4.551/m2 | 130 m2 | 28 | 28 |
| Woerdense Verlaat | 28 | € 632.000 | € 842.893 | € 5.254/m2 | 148 m2 | 28 | 28 |
| Nieuwe Wetering | 27 | € 622.500 | € 744.962 | € 4.942/m2 | 163 m2 | 26 | 25 |
| Molenaarsgraaf | 20 | € 757.500 | € 879.600 | € 3.885/m2 | 257 m2 | 20 | 18 |
| Goudriaan | 19 | € 500.000 | € 557.132 | € 3.740/m2 | 163 m2 | 19 | 19 |
| Strijensas | 17 | € 300.000 | € 390.471 | € 3.652/m2 | 107 m2 | 17 | 17 |
| Wijngaarden | 14 | € 461.500 | € 594.071 | € 4.067/m2 | 156 m2 | 14 | 14 |
| Ottoland | 11 | € 550.000 | € 676.818 | € 4.168/m2 | 169 m2 | 11 | 11 |
| Tinte | 10 | € 722.500 | € 737.900 | € 4.543/m2 | 160 m2 | 10 | 9 |
| Vlist | 10 | € 795.000 | € 838.900 | € 4.751/m2 | 175 m2 | 10 | 10 |
| Waal | 10 | € 522.500 | € 578.200 | € 4.382/m2 | 139 m2 | 10 | 9 |
| Ter Heijde | 9 | € 445.000 | € 517.222 | € 4.748/m2 | 110 m2 | 9 | 9 |
| Rijswijk | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld |
| Katwijk | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld |
| Noordwijk | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld |
| Alphen aan de Rijn | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld |
| Ouddorp Zh | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld |
| Zevenhuizen | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld | Nog niet gekoppeld |
Marktcontext onderdelen
Wat we meenemen in uw advies
Deze onderdelen maken de vergelijking concreter dan alleen een gemiddelde vraagprijs. Op de openbare pagina ziet u samenvattingen; in het advies werken we ze uit voor uw woning en verkoopdoel.
Markt
Zuid-Holland: de marktomvang laat zien hoeveel houvast er is voor vraagprijs, timing en verkoopaanpak.
- Marktbeeld
- 165.286 Geeft aan hoeveel lokale woningen meetellen in de beschikbare marktcontext.
- Woonoppervlakte
- 110 m2 Helpt jouw woning te plaatsen naast het lokale gemiddelde.
- Vraagprijsmetingen
- 147.059 Laat zien hoeveel prijsregels meetellen in het openbare marktbeeld.
Snelheid
Zuid-Holland: snel verkopen lukt meestal alleen met een goede startprijs, een sterke presentatie en slim getimede inzet binnen het lokale aanbod.
- Verkooptijd
- Niet beschikbaar Daar zetten we soortgelijke woningen naast elkaar op tempo en statusverloop.
- Prijsverlaging
- Niet beschikbaar Een latere prijsaanpassing wordt gebruikt als signaal voor te hoog starten.
- Seizoen
- Niet beschikbaar We kijken naar maanden waarin lokaal meer aanbod of meer beweging ontstaat.
Prijs
Zuid-Holland: de vraagprijzen hierboven gelden voor de hele provincie. Voor jouw woning kijk je in de plaatsentabel en in het advies naar vergelijkbare woningen.
- Lees eerst per plaats
- Tabel Provinciecijfers zijn een startpunt; vergelijk daarna de plaats of regio die bij jouw woning hoort.
- Median en gemiddelde
- Verschil Het gemiddelde ligt vaak boven de mediaan doordat dure woningen het beeld omhoog trekken.
- Vraagprijsstrategie
- Bandbreedte Het advies vertaalt marktspanning naar voorzichtig, marktconform of scherper starten.
Concurrentie
Zuid-Holland: concurrentie gaat niet alleen over aantallen, maar vooral over woningen die kopers als alternatief zien.
- Zelfde prijsklasse
- Segment Vergelijking op budget laat zien waar jouw woning in zoekresultaten naast staat.
- Zelfde woonoppervlakte
- Segment Oppervlakte is vaak een harde filter en bepaalt dus de echte concurrentieset.
- Verschillen tussen buurten en wijken
- Lokaal Buurten binnen dezelfde plaats kunnen duidelijk verschillen in prijs en snelheid.
Doelgroep
Zuid-Holland: de beste verkooptekst hangt af van wie waarschijnlijk zoekt: starters, gezinnen, doorstromers of beleggers.
- Woningtype
- Aansluiting Woningtype, kamers en buitenruimte sturen welke kopersgroep het best past.
- Energielabel
- Context Een goed of zwak label kan invloed hebben op betaalbaarheid en presentatie.
- Buurtprofiel
- Context Huishoudens, leeftijd en koopwoningmix helpen de doelgroep scherper maken.
Makelaarselectie
Zuid-Holland: een passende makelaar moet jouw segment kunnen uitleggen en niet alleen een algemene waardebelofte doen.
- Referenties
- Niet beschikbaar Vraag welke verkopen echt lijken op jouw woning, buurt en prijsklasse.
- Prijsmetingen
- 146.011 Gebruik prijsmetingen als context en vraag daarna hoe de makelaar ze corrigeert.
- Presentatie
- Strategie Fotografie, styling en verkooptekst worden belangrijker bij veel vergelijkbaar aanbod.
Onderdelen
Wat je per onderdeel wilt weten
Gebruik deze onderdelen om uw woning, verkoopdoel en makelaarskeuze op een rij te zetten.
Den Haag, Scheveningen en Groene Hart
Zuid-Holland combineert Den Haag met Scheveningen, het Groene Hart rond Alphen aan den Rijn en groeikernen als Zoetermeer met sterke wijkverschillen. Woningvoorraad en prijsontwikkeling lopen uiteen per stad en regio, waardoor provinciecijfers zelden passen bij één woning.
- Begin bij je stad in de tabel.
- Scheid kust van binnenstad.
- Vergelijk Groene Hart apart.
ADO Den Haag en regeringsstad
Den Haag is regeringsstad met ADO Den Haag, Binnenhof, Noordeinde en internationale organisaties. Appartementen, portieken en gezinswijken vragen om andere referenties dan het strand of nieuwere groeiwijken richting Zoetermeer.
- Gebruik Den Haag referenties per wijk.
- Toets VvE bij appartementen.
- Benoem internationale doelgroep.
Scheveningen en kustappartementen
Scheveningen trekt kopers die zee, appartementen en soms recreatief gebruik zoeken. Seizoensinvloed, parkeer en onderhoud van oudere bouw aan de kust vragen om plaatselijke referenties en eerlijke uitleg over permanent wonen naast toerisme.
- Scheid Scheveningen van centrum.
- Leg VvE en servicekosten uit.
- Toon onderhoud aan gevel en balkon.
MRDH en bereikbaarheid
De Metropoolregio Rotterdam Den Haag verbindt Den Haag, Zoetermeer, Dordrecht en kernen in het Groene Hart met forensen die op reistijd en OV kiezen. Verkoopargumenten over bereikbaarheid werken alleen wanneer woningtype, onderhoud, energielabel en vraagprijs net zo concreet zijn als de ligging.
- Benoem bereikbaarheid feitelijk.
- Focus op woningkenmerken.
- Vergelijk per stad.
Groene Hart en Alphen aan den Rijn
Het Groene Hart rond Alphen aan den Rijn kent gezinswoningen, water aan de Oude Rijn en bereikbaarheid tussen Leiden, Gouda en Den Haag. Kopers vergelijken op perceel, station en onderhoud met vergelijkbare kernen, niet met stedelijke prijzen in de Randstad.
- Scheid Groene Hart van stad.
- Gebruik Alphen referenties.
- Let op woningtype.
Leiden universiteit en studenten
Leiden trekt studenten en gezinnen met monumentale binnenstad, universiteit Leiden en nabijheid van de Bollenstreek. Vraagprijs en verkooptijd verschillen per wijk, waardoor referenties uit dezelfde buurt en woningtype essentieel zijn.
- Gebruik Leiden referenties.
- Bespreek binnenstad apart.
- Controleer energielabel.
Dordrecht eiland en Drechtsteden
Dordrecht ligt als historische eilandstad in de Drechtsteden met binnenstad, water aan de Beneden Merwede en verbindingen naar Rijnmond en Brabant. Kopers vergelijken Binnenstad, Dubbeldam en Sterrenburg op karakter, bereikbaarheid en onderhoud.
- Gebruik Dordrecht referenties.
- Benoem eiland en water.
- Scheid Dubbeldam van centrum.
Zoetermeer groeikern
Zoetermeer groeide als groeikern met gezinswijken als Meerzicht, Palenstein en Rokkeveen en goede verbindingen richting Den Haag. Referenties moeten uit dezelfde wijk komen, want kopers vergelijken Zoetermeer met Den Haag, Pijnacker-Nootdorp en Gouda op ruimte en reistijd.
- Gebruik Zoetermeer referenties.
- Vergelijk groeikernwijken apart.
- Toets gezinsargumenten.
VvE en appartementen
VvE en appartementen zijn in Zuid-Holland normaal, vooral in Den Haag, Leiden en Zoetermeer. Servicekosten, onderhoudsreserve, energielabel en eigendomsstructuur moeten net zo concreet zijn als ligging voordat kopers een bod uitbrengen.
- Verzamel VvE stukken.
- Controleer servicekosten.
- Leg energielabel uit.
Woningtype in Zuid-Holland
Appartementen, portiekwoningen, gezinswoningen en jaren dertig woningen vragen elk om andere documenten en presentatie. Energielabel en VvE wegen zwaarder naarmate het aanbod in dezelfde prijsklasse groter wordt.
- Scheid woningtypes in referenties.
- Controleer energielabel bij onderdeel woningtype in Zuid-Holland.
- Zoek vergelijkbare indeling.
Feyenoord en Zuid-Hollandse voetbalcontext
Feyenoord maakt Rotterdam herkenbaar, maar in Zuid-Holland bepalen vooral ADO Den Haag, stadswijken en bereikbaarheid binnen de MRDH de woningmarkt. Sportcontext mag sfeer geven; referenties moeten uit dezelfde buurt en woningtype komen.
- Houd sportcontext feitelijk.
- Focus op wijk en woningtype.
- Vergelijk portiek apart.
Makelaar kiezen in Zuid-Holland
Een makelaar in Zuid-Holland moet Den Haag, Leiden, Dordrecht, Zoetermeer, Alphen aan den Rijn en het Groene Hart apart kunnen duiden. Vraag naar recente verkopen die lijken op jouw woningtype, buurt en prijsklasse, en hoe VvE en wijkverschillen in het advies worden meegenomen.
- Vraag naar ervaring per stad.
- Toets kennis van VvE.
- Vergelijk aanpak en courtage.
Huishoudens in regeringsstad en Groene Hart
Expats in Den Haag, studenten in Leiden en gezinnen in het Groene Hart zoeken elk andere woningen. VvE, portiekflats en gezinswoningen vragen verschillende doelgroepen, waardoor verkooptekst per stad en wijk scherp moet aansluiten.
- Bepaal wie naar jouw woning kijkt.
- Benoem stad of regio concreet.
- Stem bezichtigingen af op doelgroep.
Documenten bij VvE in de MRDH
In Den Haag, Zoetermeer en Leiden verwachten kopers bij appartementen en portieken snel VvE stukken, energielabel en servicekostenoverzicht. Complete voorbereiding in de MRDH voorkomt vertraging en maakt vraagprijsgesprekken geloofwaardiger voor kopers die veel vergelijkbare panden tegelijk bezichtigen.
- Verzamel VvE stukken en energielabel.
- Plan fotografie op woningtype.
- Leg timing vast met de makelaar.
Prijzen in Den Haag, Leiden en Groene Hart
Prijsontwikkeling in Zuid-Holland verschilt sterk tussen Den Haag, Scheveningen, Leiden, Dordrecht en Alphen aan den Rijn. Regeringsstad, universiteit en groeikernen volgen eigen trends die een provinciegemiddelde niet weergeeft voor portiek, VvE of gezinswoning.
- Lees mediaan en gemiddelde naast elkaar.
- Vergelijk met jouw stad in de tabel.
- Bespreek realistische startbandbreedte.
Provincies
ADO Den Haag en Haagse woningsegmenten
Den Haag met ADO Den Haag kent appartementen, herenhuizen en gezinswoningen van Statenkwartier tot Leidschenveen-Ypenburg. Internationale organisaties en ambassadebuurt trekken andere kopers dan wijken richting Zoetermeer; vergelijking moet binnen hetzelfde Haagse segment met eigen recente verkopen.
Haagse wijken
Gebruik verkopen in dezelfde buurt, want Statenkwartier en Loosduinen zijn verschillende markten. Zo blijft het advies geloofwaardig voor serieuze kopers in de regio.
Internationale kopers
Zorg voor heldere documentatie wanneer expat-segment de doelgroep kan zijn. Zo blijft het advies geloofwaardig voor serieuze kopers in de regio.
Kust nabij Scheveningen
Beschrijf afstand tot zee en drukte concreet wanneer dat de verkoopreden is. Zo blijft het advies geloofwaardig voor serieuze kopers in de regio.
Provincies
Scheveningen en kustappartementen
Scheveningen en de Haagse kust trekken kopers die zee, appartementen en soms recreatief gebruik zoeken. Seizoensinvloed, parkeer en onderhoud van oudere bouw aan de kust vragen om plaatselijke referenties en eerlijke uitleg over permanent wonen naast toerisme.
Appartement en VvE
Leg VvE, reservefonds en servicekosten helder uit bij kustappartementen. Zo blijft het advies geloofwaardig voor serieuze kopers in de regio.
Seizoensdrukte
Beschrijf hoe rustig de buurt buiten het strandseizoen is voor vaste bewoners. Zo blijft het advies geloofwaardig voor serieuze kopers in de regio.
Onderhoud zout klimaat
Toon gevel, ramen en balkononderhoud in foto's wanneer zeewind meespeelt. Zo blijft het advies geloofwaardig voor serieuze kopers in de regio.
Provincies
MRDH en forensenmarkt
De Metropoolregio Rotterdam Den Haag verbindt Den Haag, Zoetermeer, Dordrecht en kernen in het Groene Hart met forensen die op reistijd en OV kiezen. Verkoopargumenten over bereikbaarheid werken alleen wanneer woningtype, onderhoud, energielabel en vraagprijs net zo concreet zijn als de ligging.
Reistijd en OV
Noem minuten naar Den Haag Centraal, Leiden of Randstadverbindingen wanneer forenzen de doelgroep zijn. Zo blijft het advies geloofwaardig voor serieuze kopers in de regio.
Stad apart lezen
Gebruik geen MRDH-gemiddelde; vergelijk binnen dezelfde stad en wijk. Zo blijft het advies geloofwaardig voor serieuze kopers in de regio.
Instapklaar wonen
Forenzen hebben vaak weinig klustijd; onderhoudsstaat en energielabel wegen zwaar in presentatie. Zo blijft het advies geloofwaardig voor serieuze kopers in de regio.
Provincies
Groene Hart en Alphen aan den Rijn
Het Groene Hart rond Alphen aan den Rijn biedt gezinswoningen en rijwoningen met water, groen en bereikbaarheid tussen Leiden, Gouda en Den Haag. Kopers vergelijken perceel, station en onderhoud met vergelijkbare kernen, niet met stedelijke prijzen in de Randstad.
Alphen en Oude Rijn
Benoem Centrum, Kerk en Zanen en Gouwsluis concreet in referenties en tekst. Zo blijft het advies geloofwaardig voor serieuze kopers in de regio.
Perceel en tuin
Ruimte is vaak leidend; onderbouw met m2 en onderhoud in presentatie. Zo blijft het advies geloofwaardig voor serieuze kopers in de regio.
Forens naar stad
Noom reistijd naar Leiden, Den Haag of Utrecht wanneer dat de doelgroep trekt. Zo blijft het advies geloofwaardig voor serieuze kopers in de regio.
Provincies
Leiden universiteit en studentenmarkt
Leiden is een universiteitsstad met monumentale binnenstad, studentenwoningen en gezinswijken rond Stevenshof en Merenwijk. Vraagprijs en verkooptijd verschillen sterk tussen binnenstad, starterssegment en gezinswoningen; referenties moeten uit dezelfde buurt en hetzelfde woningtype komen.
Binnenstad en monument
Benoem onderhoud, VvE en monumentale regels wanneer het pand in het centrum ligt. Zo blijft het advies geloofwaardig voor serieuze kopers in de regio.
Studenten en starters
Stem presentatie af op waarschijnlijke koper: compacte instap of gezinswoning met tuin. Zo blijft het advies geloofwaardig voor serieuze kopers in de regio.
Bollenstreek nabijheid
Leg bereikbaarheid naar kust en bulbvelden vast wanneer dat context geeft, zonder prijs te overschatten. Zo blijft het advies geloofwaardig voor serieuze kopers in de regio.
Provincies
Dordrecht eiland en Drechtsteden
Dordrecht ligt als historische eilandstad in de Drechtsteden met binnenstad, water en verbindingen naar Rijnmond en Brabant. Kopers vergelijken Binnenstad, Dubbeldam en Sterrenburg op karakter, bereikbaarheid en onderhoud; provinciecijfers vermengen die wijken ten onrechte.
Eiland en water
Beschrijf ligging aan Beneden Merwede en eilandpositie concreet voor kopers die water en historie zoeken. Zo blijft het advies geloofwaardig voor serieuze kopers in de regio.
Drechtsteden apart
Vergelijk met Zwijndrecht en Papendrecht alleen wanneer kopers die alternatieven echt overwegen. Zo blijft het advies geloofwaardig voor serieuze kopers in de regio.
Gezinswijken
Tuin, slaapkamers en schoolbuurt wegen in Dubbeldam en Sterrenburg zwaar; onderbouw met buurtverkopen. Zo blijft het advies geloofwaardig voor serieuze kopers in de regio.
Provincies
Zoetermeer groeikern en gezinswijken
Zoetermeer groeide als groeikern met gezinswijken als Meerzicht, Palenstein en Rokkeveen en goede verbindingen richting Den Haag en Randstad. Referenties moeten uit dezelfde wijk komen, want kopers vergelijken Zoetermeer met Den Haag, Pijnacker-Nootdorp en Gouda op ruimte en reistijd.
Groeikern wijken
Scheid Meerzicht, Palenstein en Stadshart in referenties en doelgroep. Zo blijft het advies geloofwaardig voor serieuze kopers in de regio.
Gezinsargumenten
Tuin, parkeer en voorzieningen zijn hier vaak leidend; toon die punten in foto's en plattegrond. Zo blijft het advies geloofwaardig voor serieuze kopers in de regio.
Den Haag concurrentie
Leg uit hoe jouw wijk zich verdedigt tegen vergelijkbaar aanbod in Den Haag en Leidschenveen-Ypenburg. Zo blijft het advies geloofwaardig voor serieuze kopers in de regio.
Verder lezen
Ook handig om te lezen
Kies het onderwerp dat het beste aansluit op je vraag.
Makelaar in Rotterdam
Lees verder voordat u verdergaat met uw aanvraag.
Makelaar in Den Haag
Lees verder voordat u verdergaat met uw aanvraag.
Makelaar in Leiden
Lees verder voordat u verdergaat met uw aanvraag.
Makelaar in Dordrecht
Lees verder voordat u verdergaat met uw aanvraag.
Makelaar in Zoetermeer
Lees verder voordat u verdergaat met uw aanvraag.
Makelaar in Alphen aan den Rijn
Lees verder voordat u verdergaat met uw aanvraag.
Veelgestelde vragen
Waarom is woning verkopen in Zuid-Holland per regio verschillend?
Binnen Zuid-Holland verschillen plaatsen, dorpen, woningtypen en kopersgroepen. Daardoor draait de pagina om welke plaats of deelmarkt in Zuid-Holland je het eerst bekijkt in plaats van één provinciegemiddelde.
Welke plaatsen neemt Makelaarsontdekken mee in Zuid-Holland?
We gebruiken de provinciepagina als startpunt voor lokale pagina’s, waaronder Rotterdam, Den Haag, Leiden, Dordrecht en Zoetermeer, en koppelen die aan signalen zoals stedelijke dichtheid, VvE en appartementen en kust en internationale markt.
Hoe kies ik een makelaar in Zuid-Holland?
Kies in Zuid-Holland niet alleen op courtage of een bekende naam. Vraag hoe de makelaar omgaat met Rotterdam en Rijnmond, Den Haag en kust en Leiden en Bollenstreek, stedelijke dichtheid, VvE en appartementen en kust en internationale markt en appartementen en portiekwoningen. Het advies helpt provinciecijfers gebruiken zonder plaatsverschillen en woningtypen apart te lezen te voorkomen.
Krijg ik altijd contact met een makelaar in Zuid-Holland?
Nee. Als je alleen wilt oriënteren of waarde wilt begrijpen, kan de lokale plaats- of makelaarspagina voor Zuid-Holland de juiste eerste stap zijn zonder dat gegevens direct worden gedeeld.
Vraag gratis je advies over woningmarkt Zuid-Holland aan
Deze pagina is geschreven voor woningeigenaren in Zuid-Holland die regionale verschillen tussen plaatsen en dorpen willen meenemen. Je bepaalt welke plaats of deelmarkt in Zuid-Holland je het eerst bekijkt, gebruikt signalen zoals stedelijke dichtheid, VvE en appartementen en kust en internationale markt als onderbouwing, voorkomt dit risico: provinciecijfers gebruiken zonder plaatsverschillen en woningtypen apart te lezen, en maakt daarna concreet: de lokale plaats- of makelaarspagina voor Zuid-Holland.
Start gratis advies